고양시 일산동구 상가주택경매>중산동 학세권역 3층구조 수익형건물매각(22타경61266)307

고양시 일산동구 상가주택경매>중산동 학세권역 3층구조 수익형건물매각(22타경61266)307

부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

고양시 일산동구 중산동 수익형 건물경매

추천매물..진행정보 TIP

본건 지역적으로

주위 각종 근린시설,다가구건물,주택,학교,공원등 혼재하면서

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

고양시 일산동구 중산동”안곡중.고등학교“인근

소재

“수익형 건물(상가주택) 및 대지 57평”등이

경매를 통해 감정가 10억 1800만원에 나와..

매각절차가 진행중

이다..

⇨ 2023-03-07 매각 진행됩니다

1종일반지역 대지1필지 면적은

188.5㎡ (57.0평)

3층구조건물1동외 부속건물등

총 연면적은 360.4㎡ (109.0평)이다.

일산2택지개발지구내 일반주거지역 2면도로변에 위치한

본 건물은 2017년 4월 신축된

철콘조슬래브지붕 지상3층구조 상가 및 주거전용건물로.

부속 옥탑다락층 86㎡ (26.0평)등이 일괄매각됨.

1층 101호 상가(의류판매),2층 201호,202호,3층 301호,302호.구조임.

- 경매진행중인 현재 1층상가와 3층주택택 1개호는 현소유자 점유중이며

나머지 주택에는 주거임대차 3인(총보증금:430,000,000) 있음 -

기존 일산1지구내 중심상업지뿐아니라,

각종교육시설 및 공공편의시설,전철역등에서

접근성 양호한 입지에 위치한 수익형 건물로

현황처럼 임대 또는 실운영도 가능한 ..일산2지구 건물투자자와

용도변경을 통한 다용도 실이용겸한 재테크 투자처로 최적의 상가주택.

교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ아리솔유치원(222m) ㆍ아리솔어린이집(243m) ㆍ안곡고등학교(274m) ㆍ안곡중학교(394m) ㆍ민예술음악학원(479m) ㆍ팅커벨어린이집(555m) ㆍ행복한울어린이집(575m) ㆍ고양시립일산센트럴어린이집(656m) ㆍ하늘초등학교(681m) ㆍ해아해아어린이집(688m)

ㆍ중산제3공영주차장(88m) ㆍ안곡주유소(293m) ㆍ약산공영주차장(296m) ㆍ지하주차장(345m) ㆍSK에너지직영 오일파워셀프주유소(361m) ㆍ해븐리병원주차장(782m) ㆍ일산힐링스병원 주차장(822m) ㆍ중산제2 노외공영주차장(868m) ㆍ일산복음병원 장례식장 주차장(893m) ㆍ원흥주유소 풍동지점(961m)

ㆍ하나은행365 하늘마을6단지(329m) ㆍ국민은행ATM 하늘마을365자동화점(487m) ㆍ하나은행365 하늘마을 휴먼시아5단지(관리사무소)(748m) ㆍNH농협은행 365코너 고양축산농협하늘지점(777m) ㆍ하나은행365 일산복음병원 장례식장(880m) ㆍ하나은행365 일산복음병원 정문(880m) ㆍ하나은행 중산지점(966m) ㆍ하나은행365 신자양(출) 점내(2층)(968m) ㆍIBK기업은행365 조은프라자(984m) ㆍSC제일은행 365코너 중산지점(993m)ㆍCU ATM 중산원룸점(153m) ㆍCU ATM 고양중산점(292m) ㆍCU ATM 중산약산마을점(513m) ㆍCU ATM 일산IPARK서문점(797m)

ㆍ매경하우징(34m) ㆍ안곡 부동산공인중개사사무소(90m) ㆍ소개울제빵소(113m) ㆍ골드핸즈(126m) ㆍ산수갑산 일산직영점(193m) ㆍ소담갈비레스토랑(246m) ㆍ본덕(251m) ㆍ대우공인중개사사무소(254m) ㆍ고봉산시래기(291m) ㆍ토사모부동산(311m)

ㆍ365PLUS 일산중산점(49m) ㆍCU 중산원룸점(150m) ㆍCU 고양중산점(295m) ㆍ세븐일레븐 일산안곡고점(310m) ㆍGS25 일산하늘점(467m) ㆍCU 일산아이파크동문점(474m) ㆍCU 중산약산마을점(515m) ㆍ이마트24 중산아이파크점(532m) ㆍGS25 중산현해점(782m) ㆍ미니스톱 중산하늘점(840m)

ㆍ박스호텔(404m) ㆍ아방가르드모텔(414m) ㆍ서울YMCA 고양국제청소년문화센터 유스센터(692m)

ㆍ연세365매일의원(126m) ㆍ호정약국(127m) ㆍ펫스티벌동물병원(617m) ㆍ사과나무치과병원 중산점(772m) ㆍ자연온누리약국(772m) ㆍ일산 하나로 외과동물병원(779m) ㆍ하늘 소아청소년과의원(783m) ㆍ제이요양병원(784m) ㆍ나무온누리약국(785m) ㆍ우성산부인과의원(799m)

ㆍ생활도자기(402m) ㆍ유아숲체험원(574m) ㆍ고봉산둘레길(585m) ㆍ연세대학교 삼애캠퍼스 천문대(645m) ㆍ고양누리길 고봉누리길(744m) ㆍ풍동애니골윗길(882m) ㆍ고봉산(966m)

닫기

 고양시 일산동구 중산동내 주거 및 수익형건물 경매건으로

현황을 이용한 다용도 임대 및 실주거 가능하면서

..권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

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주의

- 2022년 2월 감정평가후 ..현재 1차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

-제시외 다락층 건물(약 26평) 소재하며. 매가에 포함됨.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

-입찰전 분석 및 보고서

- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 다수의 점유자에 대한 명도계획 ,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 농취증 및 실사용가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

경기 고양시 일산동구 학세권지역소재

수익형 및 주거용건물 및 대지 1필지

경매건으로..매물이 흔하지 않은 입지입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 고양시청 및 고양나들목,킨텍스등 지근거리로 접근성이 양호하고

사용관계에 문제없는데다

필요에 따라 실사용겸한 수익형 가능성을 갖춘 상가주택으로

고양 일산지구내 실사용 및 수익형 투자처 건물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 

“2022타경 61266호 건물관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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010-9185-0439김소장

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경락대출

감정가 및 낙찰가 70~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 고양시 일산동구 중산동 학세권소재

근린주거시설(건물1동.대지) 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"