인천서구 수익형건물>가좌동 4차선도로변 5층구조 상가주택 2차매각(2022타경 6500호)322

인천서구 수익형건물>가좌동 4차선도로변 5층구조 상가주택 2차매각(2022타경 6500호)322

 부동산(전국법원) 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차 . 소유권이전,명도절차까지

책임지며 확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

인천서구 가좌동 수익형건물 경매

추천매물..  진행정보 TIP

 

«본건 인천 서구 상가 및 주거밀집지대로

주위 각종 주거시설과 근린시설,공공시설,학교등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 우수한

인천 서구 가좌동 소재 “ 왕복4차선 왕고개로변”

“건물(상가주택)1동 및 대지 2필지

등이

법원경매를 통해 감정가 21억 4100만원에 나와...

1회유찰 후…감정가대비 70%로 저렴한

14억 9900만원으로

2차매각절차가 진행중이다..

-1차(100%)   2023-02-14  유찰 

2차(70%)   2023-03-22   매각진행

 

 

인천서구 도시지역 1종일반주거지역 대지 2필지

총토지면적은   498.3㎡ (150.7평)

5층구조 건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은  1,592㎡ (481.6평)

이다.

 인천가좌고등학교인근  왕고개로 왕복4차선도로변에 조성된

지하1층 및 지상5층구조 철콘조슬래브지붕

근린생활시설,주거용 건물 1동외 부속차양시설,출입문등 일괄매각건

-

지층 ~ 2층은 상가로, 3층~4층은  사무실 및 제조장으로

5층은  주택으로 구성하고 있으며

경매진행중인 현재  임대차 없이 소유자가 점유중인 상태

인천 서구 가좌지역내 근린주거용 수익형 건물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 임대차와 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

주의-

- 2022년 6월 감정후 ..현재 2차매각 진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

-매각대상 건물은 위반건축물로 등재한 상태입니다.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

- -매각부동산 분석 및 보고서

입찰전까지  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가 포함한

상세한 권리분석보고서 발송.

- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수사항 확인.

- 본건물 미납공과금 및 관리비등 인수여부

-법인 및 개인입찰시 ..대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계 조사

인천 서구 가좌동 상가 및 주거밀집지역 인근 도로변으로

실사용+임대수익성 갖춘 투자수익형  5층건물 경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

인천시 서구도시지역내  4차선도로변으로

현황처럼 실주거 및 실운용 가능한

수익형 건물투자자뿐아니라,경매로 저렴하면서

필요에 따라 임대수익형 건물로  변형이용에 따른 가능한

상가주택 ..재테크형 건물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 6500호   건물관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다.

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010-9185-0439김소장 

수익형건물경매..컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

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매물 경락대출

감정가 및 낙찰가의  80 ~60%내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   인천 서구 가좌동도로변

꾸준한 수익 가능한  상가건물 

2차경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

 상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

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인근지역  가격(시세)정보 및

주변경매 진행 목록 , 낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"