용인 기흥구 숲세권아파트>청덕동 물푸레마을 경남아너스빌 52평형경매(22타경6699)308

용인 기흥구 숲세권아파트>청덕동 물푸레마을 경남아너스빌  52평형경매(22타경6699)308

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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용인시 기흥구 청덕동 숲세권아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 아파트단지,근린시설,주택,학교,공원,체육시설등 혼재하는

경기 용인시 기흥구 청덕동 “ 88골프장” 인접한

  물푸레마을 경남아너스빌  52평형”이

법원경매를 통해 감정가7억원으로   나와

1회유찰 후… 감정가대비  70%로    매우 저렴하게

4억 9000만원으로    2차매각절차가

진행중이다..

아파트 전용면적은  142㎡ (42.8평)   52평형아파트..

매각포함한 대지권도 114.8㎡ (34.7평)가지고 있다

 

1차   2023.02.02  (100%)    - 유찰

2차  2023.03.08  (70%) -매각절차진행

 

방 4개.드레스룸..욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.앞뒤발코니

계단식, 열병합  / 지역난방구조..

해당 물건은 15층 건물 중 ..다소 중층인  6층.

전면이 넓은 동남향  채광이 무난한 매물로

넓은거실1+방3가 배치된 4베이(bay)  타워형구조이다.

(현황 소유자 가족외   임대차 없는 상태)

 

 « 본건 4개동   240세대로   영유교육시설,초.중.고등학교 도보거리의 숲세권 입지

각종교육시설 및 도서관,상가와 골프장 ,근린공원등 이용이 편리하고

동백지구 및  영동고속도로”마성 IC”와 애버랜드등이 지근거리로

용인시 청덕동내 저렴한  숲세권 중형아파트 찾는분  입찰최적의 매물.

각종 교육시설 및 근린공원,등산로시설,골프장등에 연접하여 위치한 숲세권매물이면서

시세대비 저렴하고, 주변호재까지 갖춘 88CC 인근지역내 아파트단지로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2022년 9월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  입찰당일 현금 또는 수표로 최저가의 10% 준비.

경기 용인시 기흥구 청덕동 “ 숲세권, 학세권단지

      물푸레마을 용인구성경남아너스빌

”52평형APT 경매

1회 유찰로  2차경매로 진행중인  중형아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

청덕동 조용한 생활인프라뿐아니라..법화산등산로까지

 갖춘지역내 경매로 저렴하면서 초.중.고교 접근성 양호한  학세권아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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“2022타경 6699호 아파트관심”

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주거 및 아파트시설 경락대출
감정가 및 낙찰가 80%내
매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,
 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른
대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)
 
♠    경기 용인시 기흥구 청덕동 497 소재
물푸레마을 경남아너스빌 (52평)매각
2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..
입찰에 필요한 종합적인 보고서”와
투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다
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교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료환경

ㆍ초원어린이집(147m) ㆍ청덕꼬마천사어린이집(152m) ㆍ프라미스음악학원(164m) ㆍ유라어린이집(165m) ㆍ피아노포르테 음악학원(191m) ㆍ정예보습학원(245m) ㆍ돌체음악학원(246m) ㆍ은빛어린이집(248m) ㆍ에그리나미술(257m) ㆍ예쁜마음어린이집(268m)

ㆍ주차장(940m)

ㆍ신한은행 365코너 청덕3단지(308m) ㆍ신한은행 365코너 청덕5단지(373m) ㆍ신한은행 365코너 청덕9단지(598m) ㆍIBK기업은행 용인동백지점(834m) ㆍIBK기업은행365 용인동백점365(834m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 용인청덕(188m) ㆍCU ATM 용인청덕점(669m)

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ㆍ법화산(971m)

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"