안성시 중소규모공장 매각>양성면 구장리 제조공장 경매건(2021타경 4084호)320

안성시 중소규모공장 매각>양성면 구장리 제조공장 경매건(2021타경 4084호)320

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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안성시 양성면 단독제조공장 경매

추천매물.. 진행정보 TIP

본건은 다용도 산업환경 및 고속도로와 국지도로 접근성 무난한

경기고 안성시 양성면 구장리소재로

‘45호국도 양성나들목“ 인근

“ 단독공장 및 토지 684평”등이

평택법원경매를 통해

감정가 11억 2300만원에 나와...

매각절차가 진행중이다..

- 1차매각기일 2022.03.20

공장용지 1필지+창고용지1필지+도로1필지

총면적 2,260.0㎡ (683.7평)

본건물 3동외 부속 건물 등

건물 전체면적은 1,516.1㎡ (458.6평)

2003년~2006년 12월에 보존등기한 공장 및 창고시설로..

철골조 평슬래브 및 경사지붕

2층구조 공장 3동외 부속 작업장,창고.식당등 매각사건

건물은 제시외 창고 등을 포함하여 모두 연결되어 있는 구조

(기존 반도체소제 공장으로... 현황 임대차 있음 )

본건까지 대중교통 이용은 다소 불편하나

지방도 및 국지도로에서 ,,가깝고, 양성면소재지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 지근거리면서

경부고속도로와 평택제천간고속도로 “서안성 I/C 10분내외거리에 위치한

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 산업시설로

권리상에는 별 문제가 없는 저렴한 물건이다.

낙찰 후, 위치,전망,접근성,투자가치,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

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입찰준비는 "김소장"이 함께 합니다

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※산업시설 경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 다수의 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2022년 4월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  입찰당일 현금 또는 수표로 최저가의 10% 준비.

- 상임법상 대항력(입주와 사업자등록)을 갖춘 선순위 임차인 있습니다.

..진정한 임차인일 경우 그 보증금(10,000,000)을 매수인이

인수할 수 있으므로 심층적인 탐문조사 필요함.

⇰ 경기 안성시 양성면 구장리소재

단독공장(다용도) 경매건으로...

호재 많고 ,주변 안성테크노밸리개발등으로

지가상승중인 입지로

현황이

입찰 및 투자 최적기.

제반차량 진출입 문제없는

양호한 산업환경 갖춘데다 주요 구도(45호) 나들목 지근거리의

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없고

일부 임대 또는 다용도 이용 할 공장 실투자자와

중.소규모 단독공장 찾는 투자자라면 금상첨화.

수도권 및 충청,강원권등 주요 도시로 접근성 양호한 위치의

단독 산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“ 2021타경 4084호 공장관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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매물 경락대출

감정가 80~90%내

매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 안성시 양성면소재지인근

다용도 이용 가능한 단독 산업시설..

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 분석 및 조사 의뢰하시면

상세분석보고서”와

투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"