남양주시 공장경매건>진건읍 용정산업단지 공장4동 및 부지 1천평 2차경매건(2021타경 5358호)323

남양주시 공장경매건>진건읍 용정산업단지 공장4동 및 부지 1천평 2차경매건(2021타경 5358호)323

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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남양주시 진건읍 용정산단공장 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 동종 중.소규모 공장 및 창고시설등 혼재하는

경기 남양주시 진건읍 용정리“ 용정산업단지”내 위치한

“산업시설(공장)및 토지 1,000평”등

이

법원경매를 통해 감정가 29억 1600만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 709%로 저렴한

20억 4100만원으로 ..2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-02-16 유찰

2차(70%) 2023-03-23 매각진행됩니다

계획관리지역내 공장용지 1필지외 임야1필지

총면적 3,305.0㎡ (999.8평)

본건물 공장 4동외 부속지장물

건물 전체면적은 3,388.6㎡ (1,025.1평)

20016년 5월에 건축 후 2010년 12월 증축한 철골 및 천콘구조

단층 및 지상2~3층구조 공장 4동과 부속창고,작업장,크린룸

비가림시설,휴게실등 일괄매각사건

(경매진행중인 현재는 직물 및 마스크 생산공장으로 운영중인 소유자 외

...법원임대조사내역은 1명의 개인전입자 있으므로

..세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

  본건 남양주 진건읍소재로 ,, 왕숙지구 지근거리에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지내 공장매물로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

공장경매..컨설팅입찰전문

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010-9185-0439김소장

- 본건 매물 확인사항 -

본 공장의 토지감정은 평당 197만원 19억 7400만원

건물 감정은 평당 67만원 6억 8000만원이며

기계기구는 없어 부담이 없으나, 부속 창고등 지장물

감정이 약 9%인 2억 6200만원이다.

- 2021년 6월 감정평가 후... 1회 유찰 후

현재는 감정대비 70%로 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비하시면 되며

- 매각대상 전체 2필지 총1,000평 중 1필지는 후면 임야로 71평입니다

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 , 경계확인 필요함.

  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

남양주시 진건읍 용정산단내 소재

제조공장 경매건으로... .

2차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 산업기반시설 갖춘데다

제반차량 진출입 양호한 입지면서

,주변 도시와 국지도로로 접근성이 무난한 제조공장으로

동지역내 다용도 공장 실투자자뿐아니라

경기북부 및 남양주지역으로 저렴한 제조공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

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교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식의료

ㆍ오리나무토론논술학원(636m) ㆍ리틀꿈이랑어린이집(812m) ㆍ전인몬테소리어린이집(813m) ㆍ마루유치원(815m) ㆍ나무어린이집(866m) ㆍ한신어린이집(888m) ㆍ파밀리에공부방(889m) ㆍ수와만남학원(974m)

ㆍ지하주차장(494m) ㆍ동일석유 오남동일주유소(719m) ㆍ대호페트로 갤러리셀프주유소(909m) ㆍ오남 제1오남체육공원 앞 공영 주차장(996m)

ㆍIBK기업은행365 한양병원(548m)ㆍCU ATM 오남양지점(906m)

ㆍ사계절반점(625m) ㆍ다수니와플(오남점)(625m) ㆍ가족나들이(627m) ㆍ대도회관(631m) ㆍ오마이쭈꾸미(631m) ㆍ초원(632m) ㆍ낙지한마리수제비(636m) ㆍ불꽃숯불갈비(645m) ㆍ불꽃막국수(646m) ㆍ고향간장게장 메기시래기찜(684m)

ㆍ씨스페이스 한양병원점(553m) ㆍCU 오남양지점(906m) ㆍGS25 용정공단점(961m) ㆍCU 진건용정공단점(961m) ㆍ로그인(973m)

ㆍ123약국(459m) ㆍ한양수약국(493m) ㆍ남양주한양병원(554m) ㆍ한유약국(576m) ㆍ사랑으로 동물종합병원(984m)

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"