성남시 분당구 수익형건물>야탑동 3층구조 상가주택 경매건(2021타경 4354호)327

성남시 분당구 수익형건물>야탑동 3층구조 상가주택 경매건(2021타경 4354호)327

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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성남시 분당구 야탑동 수익형건물 경매

추천매물..진행정보 TIP

 

본건 지역적으로

주위 각종 아파트단지와 근린시설 및 공동주거시설,학교등 혼재되어 있고

도보 및 제반차량 접근성 양호한 환경을 갖춘

경기 성남시 분당구 야탑동소재 “ 야탑3동행정복지센터 ”

인근

“수익형 건물(상가주택) 및 대지 69평”등이

법원경매를 통해 감정가 16억 5900만원으로 ....

매각절차가 진행중이다..

2023-03-27  매각절차가 진행됩니다.

 

도시지역 1종일반주거지역내

대지1필지 면적은 229.3㎡ (69.4평)

 

지상 3층구조건물1동 및 부속건물

총 연면적은 517.5㎡ (156.5평)이다.

 

하남 하탑중학교 북측인근 주거지역 2면도로에 접한

본 건물은  1994년 12월 건축된 알씨조슬래브지붕

지하 1층 지상 3층구조 상가 및 주거전용 건물로.

지층은 근린시설. 1층 상가 3개호, 2층,3층은 각각 주택 1가구로

각 구분되어 있음.

- 경매진행중인 현재 3층 주인세대외

상가 4개호와 2층 주택에 대한 임대차 각각 있음 -

총보증금: 295,000,000원  총월세금: 2,090,000원

각종 주거시설 및 근린시설 혼재 형성된 야탑3동행정복지센터 인근

2면으로  도로에 접해  양호한 접근성등을 갖춘 입지내 근린주거시설로  

기존처럼   실사용 근린 주거시설뿐아니라, 

다용도 수익형 건물로 변형 후 이용 가능한.. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

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"김소장"이 도와 드립니다

010-9185-0439김소장

- 2021년 8월 감정평가후 ..현재 매각진행중인 임의경매사건임

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ  매수신청보증금은  입찰당일 현금 또는 수표로 최저가의 10% 준비.

-    선순위  및 후순위 전입자 다수 있는 상태입니다.

구체적인 임대차관계 및  실사용여부는 별도의 확인이 필요함

 

 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

성남시 분당구 야탑동 야탑3동행정복지센터인근

수익형 상가주택” 건물경매건.

실사용+임대수익성 갖춘 인기지역매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

찾는 수요는 많으나 ... 매물이 흔하지 않은

학교 및 주거밀집지역내 상가주택 경매건으로

중장기적으로 꾸준한 임대수요까지 갖춘 입지의 수익형 매물.

실사용겸한 투자수익형 건물투자자뿐아니라

중장기적으로 꾸준히 임대수익 가능한 매물 찾는

재테크투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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역세권

ㆍ수인분당선 야탑 736m

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근린시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 70~50%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   성남시 분당구 야탑동소재 일반주거지역으로

 수익형 근린주거시설 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"