인천 계양구 소형아파트>작전동 삼천리아파트 17평형 3차경매건(2022타경 510986호)322

인천 계양구 소형아파트>작전동 삼천리아파트 17평형 3차경매건(2022타경 510986호)322

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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인천시 계양구 작전동 소형아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 아파트단지,근린시설,주택,학교,공원,,공공시설등 혼재하는

인천 계양구 작전동 “  작전초.중.고등학교  ” 인접하여 위치한

삼천리   17평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가  2억 3100만원으로   나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 매우 저렴한

1억 1320만원으로   3차매각절차가  진행중이다..

1차  2023.01.03   (100%)    -  유찰

2차  2023.02.14   (70%)    -  유찰

3차  2023.03.22  (49%)    - 매각절차진행

 

아파트 전용면적은  42㎡ (12.7평)   17평형아파트..

매각포함한 대지권도 35.5㎡ (10.7평)가지고 있다

 

방2개.욕실 겸 화장실1개 .거실.주방. 발코니

계단식, 도시가스  / 개별난방구조..

저층형단지로   해당 물건은   6층 건물 중 .. 중층인  3층으로.

전면 동간거리 넓은   남서향으로  채광 및 조망이 양호한 판상형구조이다.

(현황 소유자 가족외   임대차 없는 상태)

  본건 저층형 10개동   540세대로   트리플학세권역내  재테크형 소형아파트

각종 교육시설  및 주민센터,경찰서,우체국,소방서,상가지대등  이용이  편리하고

계양구청,인천1호선”작전역 ”, 수도권1순환고속도로”계양IC”등 지근거리

인천 계양구지역내 저렴한   학세권  재테크형아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

 

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2022년 05월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

인천 계양구 작전동 “저층형 재테크투자처

      삼천리 ”17평형 아파트경매

2회 유찰된 사건으로 …시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

각종 상가와 다양한 생활인프라뿐아니라. .. 재건축 호재까지 갖춘

 입지의  트리플학세권  소형아파트 필요한

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    인천 계양구 작전동 34-5소재

삼천리 (17평아파트)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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ㆍ인천1호선 경인교대입구 601m  ㆍ인천1호선 작전 812m  ㆍ인천1호선 계산 836m

ㆍ계산3동행정복지센터(220m) ㆍ계양구보훈회관(411m) ㆍ계산1파출소(446m) ㆍ작전2동행정복지센터(529m) ㆍ인천계양119구조대(557m) ㆍ인천계양소방서(557m) ㆍ작전1동주민센터(559m) ㆍ작전119안전센터(587m) ㆍ인천계양경찰서(622m) ㆍ계산1동행정복지센터(775m)

ㆍ한솔플러스학원(83m) ㆍ인천작전초등학교(87m) ㆍ서해유치원(127m) ㆍ한솔아트어린이집(166m) ㆍ루아어린이집(199m) ㆍ영차일드어린이집(221m) ㆍ작전중학교(238m) ㆍ인천부현초등학교(251m) ㆍ동산어린이집(284m) ㆍ열린어린이집(311m)

ㆍ작전동성당 앞 공영주차장(278m) ㆍ계양대로140번길 공영주차장(462m) ㆍ계산시장고객전용 주차장(490m) ㆍ개산복개천(하) 공영주차장(563m) ㆍ미담주유소(567m) ㆍ공영주차장(576m) ㆍ계산택지3 공영주차장(651m) ㆍ경인교대역환승주차장(654m) ㆍSK에너지직영 행복날개주유소(697m) ㆍ계산택지4공영주차장(710m)

ㆍ우리은행 작전역지점(660m) ㆍ신한은행 계산동지점(665m) ㆍKB국민은행 계산동지점(704m) ㆍIBK기업은행 작전역지점(730m) ㆍNH농협은행 계산지점(798m) ㆍIBK기업은행 계산역지점(802m) ㆍ신한은행 계양구청지점(816m) ㆍKB국민은행 계양지점(842m) ㆍ우리은행 계양지점(872m) ㆍKB국민은행 계산역지점(872m)ㆍ계양새마을금고 본점(653m) ㆍ계양새마을금고 가현지점(682m) ㆍ계산새마을금고 하나지점(863m) ㆍ계산새마을금고 본점(868m) ㆍ계양새마을금고 중앙지점(926m)

ㆍ대우 공인중개사사무소(58m) ㆍ통큰손쭈꾸미마을(138m) ㆍ대성공인중개사사무소(138m) ㆍ이학갈비 계산본점(192m) ㆍ유래초밥 계산점(236m) ㆍ쌍용 공인중개사사무소(238m) ㆍ골드공인중개사사무소(272m) ㆍ통영수산물회센타(275m) ㆍ비타민공인중개사사무소(295m) ㆍ삼천리공인중개사(357m)

ㆍCU 작전점(81m) ㆍCU 계양주부토로점(86m) ㆍ우성식자재마트(133m) ㆍ이마트24 계산현대점(162m) ㆍ이마트24 작전초교점(206m) ㆍGS25 작전삼우점(231m) ㆍCU 계산현대점(310m) ㆍGS25 작전포인트점(316m) ㆍGS25 계산1동점(335m) ㆍCU 계산열망점(356m)

ㆍ짝모텔(412m) ㆍ일루아호텔(418m) ㆍ테마25모텔(500m) ㆍ이코노미모텔(503m) ㆍ나인호텔(516m) ㆍ마리호텔(567m) ㆍ보우호텔(603m) ㆍ호텔리버(638m) ㆍ호텔벨라(641m) ㆍ써클호텔(678m)

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ㆍ욕은지(788m) ㆍ계양맛길 음식문화시범거리(790m) ㆍ미도예작업실(984m)

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"