인천 연수구 소형아파트경매>동춘동 한양2차아파트 24평형3차경매건(2022타경 515646호)404

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인천시 연수구 동춘동아파트 .경매추천매물.

. 투자 TIP

 

            -주위 동종아파트단지,각종상가와 학교, 공원,주택,관공서등 혼재하는

인천 연수구 동춘동 “동춘동주민센터”인근에  위치한

“ 한양2차아파트  24평형APT”가

법원경매를 통해 감정가 4억 8200만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

2억 3700만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2023.11.03   (100%)     - 유찰

2차  2023.12.05   (70%)     - 유찰

3차  2023.01.16   (49%)     - 낙찰

…… 11명응찰  매각가 3억 3310… 대금미납 후 재매각

3차  2023.04.04   (49%) -매각절차진행

 

아파트 전용면적은 68㎡ (20.7평)24평형아파트..

매각에 포함한 대지권도  69.9㎡ (21.1 평)을 가지고 있다.

 

해당 물건은 저층형  5층 건물 중 ,,,다소 고층인 5층.

동간거리 넓고 채광 및 조망권 양호한 남동향으로

넓은거실1+방1가 배치된  2베이(bay)구조 판상형이다.

계단식 , 도시가스 / 개별난방구조..

(현황 소유자 점유상태)

본건 저층형 41개동   1,440 세대로   영유교육시설,초.중.고등학교 도보거리 최상의 입지

주민센터,공원,도서관 및 각종 상가와 주민편의시설등 가까워 편리하고

인천1호선”동춘역”,제2경인고속도로”송도IC”와 남동국가공단등 지근거리

인천시 연수구지역내 저렴한  학세권  소형아파트 찾는분  입찰최적의 매물

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 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-    소유자외   전입자  없는 상태입니다.

구체적인 임대차관계 및  권리인수여부는 별도의 확인이 필요함

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2022년 6월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 재매각사건으로   매수신청보증금은  3차최저가의 20% 준비.

인천 연수구 동춘동지역“학세권 및 역세권

      한양2차”24평형APT 경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중인 아파트로

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   인천  연수구 동춘동 932 소재

 한양2차 (24평형)APT매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"