김포시 곡물가공 도정공장>하성면 곡물류 생산공장 2차경매건(2021타경 35689호)

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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김포시 하성면 식품(도정)공장 경매

추천매물.. 진행TIP

- 주위 주거시설 및 동종 중.소규모 공장,임야,농경지등 혼재하는

경기 김포시 하성면 봉성리소재 소규모 공장지대내에 위치한

“산업시설(도정공장)및 토지 750평”등

이

법원경매를 통해 감정가 16억 4500만원에

나와 . 경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-04-27 

2차(70%) 2023-06-08 매각진행됩니다

농림대지역내 공장용지 1필지외 부속토지 1필지

총면적 2,479.0㎡ (749.9평)

본건물 공장 3동외 부속지장물

건물 전체면적은 892.0㎡ (269.8평)

2016년 12월에 건축 한 일반철골구조난연판넬지붕

단층비조 공장 3동외 부속창고,작업장,곡물도정 기계기구

및 곡물가공라인 설비등 일괄매각사건

(기존 백미 및 현미등 곡물 가공도정공장으로...경매진행중인 현재는

소유자외 사업자등록자 다수 있는 상태로

..건물상태와 세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

  경기북서부 김포지역소재로 ,, 김포도심 지근거리에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지내 식품공장매물로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용환경등을 고려해

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  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

실입주여부, 경락대출,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 매물 확인사항 -

본 공장의 토지감정은 평당 142만원 10억 6600만원

건물 감정은 평당 109만원 2억 9500만원(전체감정 약18%)

부담가는 부속 기계기구등은 있으나... 건물은 양호한 상태이다.

-12필지의 토지매각건 중에 1필지(약9평)는 전으로 농취증필요

-입찰외 철거용이한 창고,기계실,물탱크실,컨테이너등소재 확인필수

- 2021년 8월 감정평가 후..

2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비하시면 되며

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고..경계확인 필요함.

김포도심외곽 하성면소재

단독식품공장 및 토지경매건으로... .

2차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 산업기반시설 갖춘데다

제반차량 진출입 양호한 입지면서

김포도심지와 국지도로등 접근성이 무난한 곡물가공 식품공장으로

본건과 같은 동종 업체 실투자자 최적일뿐아니라

도심 외곽지역으로 다용도 식품공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"