화성시 2차선변 공장매각>정남면소재 공장6동 및 토지 1,780평 2차경매(22타경55530)420

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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화성시 정남면 지방도변 공장 경매.

추천.. 투자매물  진행TIP

 

- 주위 동종산업시설,주거지,근린시설,농경지,임야등 혼재하는

경기 화성시 정남면 계향리“ 평택파주간고속도로 햔남IC ”

북동측 인근

“산업시설(공장6동)및 토지 1,780평”

이

법원경매를 통해 감정가 61억 5700만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

43억 1000만원으로   2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-01-11 유찰

2차기일 연기 후

⇨ 2차(70%) 2023-04-20 매각진행됩니다

 

계획관리지역내 공장용지 3필지,대지2필지 및 도로(지분)4필지

총면적 5,885.4㎡ (1,780.3평)

본건물 6동외 부속지장물

건물 전체면적은 5,022.0㎡ (1,519.2평)

 

2010년 5월 및 2015년 8월에 건축한 일반철골조기타지붕

공장 4동외 사무동 및 기숙사동 2동과

부속 작업장,창고,경비실,직원휴게실등 일괄매각사건

- *기존 자동차부품등을 제조하는 남****으로...공장내 사출성형기계등

12식이 소재하며... 일괄매각 대상임.

경매진행중인 현황 공장문을 닫은 상태로 경비원만 있음 –

(전입자..세부사항 및 실임대와 실점유사항은 확인 필요함)

본건 향남IC와 정남면소재지 중간지역에 위치하여

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 입지이며

경부고속도로,서해안고속도로, 수도권제2외곽고속도로 지근거리로

진출입 이용 편리성등을 갖춘 지역내 공장매물로

화성시 정남지역 공장 및 산업시설 찾는분 눈여겨 볼 매물.

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

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 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

 

- 2022년 4월 감정평가 후... 기일변경하다가

현재 2차매각절차가 진행중인 임의경매 사건

- .. 매수신청보증금은  2차최저가의 10%임

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

-매각대상 9필지의 토지 중에 2필지는 공유지분매각으로 현황도로임

화성시 정남면 계향리 “2차선변

다용도 산업시설(사출성형공장)

경매건으로... .

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

« 각종 고속도로 진출입로를 10분내외로 이용할 수 있는

지근거리라 ,주변 도시로 접근성이 양호하고 출퇴근에 문제없는데다,

낙찰 후 일부 임대 또는 일부 분할매각 가능한 매물.

기존 설비이용 가능한 동종공장투자자 최적의 공장으로

화성시 정남지역내 대형차량 접근 양호한 제조산업시설 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경   55530호   공장관심” 으로

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매물 경락대출

 낙찰가의  80~90 %내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 화성시 정남면 지방도변에 위치한

다용도 공장 및 넓은 토지..  매각

2경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

 상세분석보고서”와 투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"