파주시 공장매각＞탄현면 축현산업단지 다용도 공장 3차경매건(2019타경 9510호)425

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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파주시 탄현면 축현산단  공장경매.

 

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 동종 중.소규모 공장 및 창고시설,임야등 혼재하는

경기 파주시 탄현면소재“ 축현일반산업단지 ”

내

“산업시설(공장)및 토지 768평”등이

법원경매를 통해 감정가 36억 4900만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비  49%로 매우 저렴한

17억 8800만원으로 ..2차경매절차가 진행중이다.

 

 1차(100%) 2023-02-14 유찰

2차(70%) 2023-03-21 유찰

⇨ 3차(49%) 2023-04-25    매각진행됩니다

 

일반공업지역내 공장용지 1필지

총면적 2,537.5㎡ (767.6평)

본건물 2층구조 공장 1동

건물 전체면적은 2,656㎡ (803.3평)

2016년 9월에 건축한 일반철골구조 (최고높이 12.7m)

지상2층구조 공장 1동외 화물용승강기,공조설비,CGMP시설,

수변전시설,페수처리저수조등 일괄매각사건

 

(경매진행중인 현재는 화장품관련 생산공장으로 운영중인 소유자 외

...법원임대조사내역은 2명의 법인전입자 있으므로

..세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

 

본건 파주LCD산단과 탄현면소재지 지근거리에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의 축현산단내 공장매물로

경기도 북부지역내 저렴한 산업시설  찾는분 최적의 투자처로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

 산업시설..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

010-9185-0439김소장

- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

 

- 2019년 8월 감정평가 후... 기일변경하다가

현재 3차매각절차가 진행중인 사건

- 임의경매사건으로 .. 매수신청보증금은 3차최저가의 10%임

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

- 제시외 (수변전설비, 화물용승강기, ISO22716(GMP)등) 포함,

(수변전설비의 정상작동여부 및 실제 계약 용량 등은확인필요),

-. 제시외 (공조기 라벨부착기, 수축터널 등) 매각에서 제외- 확인 필수

경기 파주시 탄현면 축현산업단지

제조공장 경매건으로... .

2회 유찰로    저렴하게  3차경매로 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

« 도시가스,전기.상하수도,오폐수등 산업기반시설 갖춘데다

대형차량 및 제반차량 진출입 양호한 산업단지면서

,주변 도시와 국지도로로 접근성이 무난한 제조공장으로

동종업종의 공장 투자자뿐아니라

경기북부 및 파주지역으로   저렴한 제조공장 찾는

실투자자 중심으로   입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2019타경   9510호   공장관심” 으로

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매물 경락대출

 낙찰가의  80 %내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 파주시 축현산업단지 소재

다용도 공장 및 토지..  매각

3경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

 상세분석보고서”와 투찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"