이천시 공장경매>신둔면 수광리소재 공장2동 및 토지 2차경매건(2022타경 33161호)419

이천시 공장경매>신둔면 수광리소재 공장2동 및 토지 2차경매건(2022타경 33161호)419

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이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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이천시 신둔면 제조공장 경매

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 주거시설 및 동종 중.소규모 공장,임야,농경지등 혼재하는

이천시 신둔면 수광리소재 “ 경강선 신둔도예촌역” 인근에 위치한

“산업시설(공장)및 토지 798평”등

이

법원경매를 통해 감정가 19억 2900만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

13억 5000만원으로 ..2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-03-15 유찰

2차(70%) 2023-04-19 매각진행됩니다

도시지역 자연녹지지역내 대지 2필지외 농지2필지

총면적 2,639.0㎡ (798.3평)

본건물 공장 2동외 부속지장물

건물 전체면적은 1,199.8㎡ (362.9평)

1985년 1월에 건축 한 철콘조슬래브지붕

지상 2층구조 공장 1동과 단층구조 공장 1동외

부속창고 수개동 일괄매각사건

(기존 농작물가공공장으로 운영하다가...

경매진행중인 현재는 공장운영은 중단된 상태로

..건물상태와 세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

경기도 동부지역소재로 ,, 이천도심 지근거리에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지내 공장매물로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

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- 본건과 같은 산업시설 경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

실입주여부, 경락대출,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 매물 확인사항 -

본 공장의 토지감정은 평당 228만원 18억 2000만원

건물 감정은 평당 29만원 1억 800만원(전체감정 약5.6%)

부담가는 부속 기계기구등은 없으나... 건물은 다소 노후화된데다

관리부실로 인해 향후 대수선이 필요한 상태이다.

- 2022년 7월 감정평가 후..

2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비하시면 되며

-매각대상 전체 4필지 중 2필지는 농지로 매각결정기일까지

법원에 농취증을 제출하여야 매각허가를 받을 수 있습니다.

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

측면 토지등이 임야여서..경계확인 필요함.

이천도심외곽 경강선“신둔도예촌역”인근

단독제조공장 및 토지경매건으로... .

2차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 산업기반시설 갖춘데다

제반차량 진출입 무난한 입지면서

,이천도심지와 국지도로,전철역로 접근성이 양호한 제조공장으로

본건과 같은 중소규모 제조업체 실투자자뿐아니라

도심 외곽지역으로 다용도개발 가능한 매물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 33161호 공장관심”

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

역세권교육교통생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ경강선 신둔도예촌 378m

ㆍ신둔초등학교(885m) ㆍ신둔초등학교 병설유치원(888m) ㆍ아이세상어린이집(898m)

ㆍ신둔도예촌역 주차장(403m) ㆍ우리주유소(483m) ㆍ신둔체육공원 주차장1(492m) ㆍ신둔체육공원 주차장2(497m)

ㆍ시골밥상(129m) ㆍ대광(253m) ㆍ뉴신둔역공인중개사사무소(327m) ㆍ구일 공인중개사사무소(352m) ㆍ청솔가든(395m) ㆍ푸른정원(435m) ㆍ몽고반점(435m) ㆍ대한민국장어(635m) ㆍ육감만족 신둔도예촌점(659m) ㆍ덕제궁(677m)

ㆍ세븐일레븐 이천수광점(326m) ㆍCU 이천수광리점(823m) ㆍ365PLUS 이천신둔점(910m) ㆍ신둔농협하나로마트 본점(946m) ㆍGS25 이천신둔점(969m)

ㆍ하모니모텔(706m)

ㆍ신둔약국(502m) ㆍ감초약국(870m)

ㆍ영창도요(123m) ㆍ예원도요(444m) ㆍ목원요(562m) ㆍ한도요(599m) ㆍ적산(667m) ㆍ담담도예(713m) ㆍ이천도재(776m) ㆍ심천요(787m) ㆍ도예촌쌀밥거리(799m) ㆍ토리섬요(804m)

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"