화성시 안녕동 제조공장매각>안녕IC인근 소규모 단독공장 2차경매건(2020타경 68334호)510

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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화성시 안녕동 제조공장 경매

추천매물.. 투자 진행TIP

- 주위 주거시설 및 동종 중.소규모 공장 및 창고시설등 혼재하는

경기 화성시 안녕동소재 “ 안녕IC” 인근에 위치한

“산업시설(공장)및 토지 418평”등

이

법원경매를 통해 감정가 10억 4300만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

7억 3000만원으로 ..2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-03-07 유찰

2차(7%) 2023-05-10 매각진행됩니다

계획관리지역내 공장용지 2필지외 부속토지1필지

총면적 1,382.3㎡ (418.1평)

본건물 공장 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 462.0㎡ (139.8평)

2001년 5월에 건축 한 철골조판넬지붕

지상 2층구조 공장 1동과 부속창고등 일괄매각사건

(경매진행중인 현재 임차인측인 와**(주)가 공장으로 운영중

..세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

총보증금:20,000,000 / 총월세금:1,980,000

화성 동부지역소재로 ,, 수원도심 지근거리에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지내 공장매물로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

실입주여부, 경락대출,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 매물 확인사항 -

본 공장의 토지감정은 평당 227만원 9억 5000만원

건물 감정은 평당 64만원 9200만원(전체감정 약9%)

부담가는 부속 기계기구등은 없는 상태이다.

- 2020년 8월 감정평가 후..수차례 기일연기 후. 현재는

2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비하시면 되며

선순위 사업자(전입세대) 2인이 있는데, 보증금이 1,500만원과 500만원으로

모두 배당요구신청을 하지 않은 상태이므로 세부사항 확인 핗수

- 매각대상 전체 3필지 총 418평 중 1필지는 도로지분으로 1평입니다

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고

측후면 토지등이 임야여서..경계확인 필요함.

 

경기 화성시 안녕나들목 인근소재

단독제조공장 경매건으로... .

2차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 산업기반시설 갖춘데다

제반차량 진출입 무난한 입지면서

,주변 도시와 국지도로로 접근성이 양호한 소규모 제조공장으로

본건과 같은 중소규모 제조업체 실투자자뿐아니라

수원도심 외곽지역으로 저렴한 공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"