화성시 양감면 공장>양감IC인근 공장2동 및 토지 997평경매건(2020타경 13440호)404

화성시 양감면 공장>양감IC인근 공장2동 및 토지 997평경매건(2020타경 13440호)404

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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화성시 양감면 제조공장 경매

추천매물..  진행정보 TIP

 

«본건 경기 서남부지역인 화성시 양감면 소재로

주위 각종 중소규모 공장,취락지대 및 임야,농지,농가시설등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한 도로을 갖춘

경기 화성시 양감면 사창리 “양감IC “인근에 위치한

“산업시설(공장) 및 토지  997평 등이

 

법원경매를 통해 감정가 19억 1600만원에 나와...

매각절차가 진행중이다..

2023 - 04 - 04  - 매각진행

 

 

 

계획관리지역 공장용지 1필지외 도로 지분필지

토지총면적은  3297 ㎡ (997.3평)

건물 2동외  부속지장물등

총 연면적은  989.4㎡ (299.3평)이다.

 

평택파주간고속도로”양감IC” 서측인근으로

2016년 10월 건축한  일반철골구조 경사지붕

공장 1동(높이 10.1m) 과  2층구조 사무실건물 1동외 부속 휴게실외

호이스트 및 수변전설비,조경수등 일괄매각

- 경매진행중인 현재  소유자외  공장일부  임대차  있음.

 

경기 서남부 및 화성지역내 위치한  깔끔한 산업시설 및 토지로

시세대비 저렴하면서,

실사용뿐아니라, 임대수익 가능한 ...제테크형 중소규모공장 경매건 ..

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 산업시설..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

본건 입찰전 주의 및 확인사항

- 본건에 유치권신고(공사대금:205,146,758원)를 하였으며

 그 성립여부는 불분명하므로 확인 필수

(채원자 은행측은 유치권 배제 의견서를 제출함)

-토지 일부는 도로로 지분매각으로 포함함

-.제시외건물 철파이프 견사는 임차인소유로 매각제외

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2020년 12월 감정평가후 .. 5차례 기일 연기 후

현재 매각진행중인  부동산 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  입찰당일 현금 또는 수표로 최저가의 10% 준비.

                          

 

 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

본건까지 대중교통 여건은 다소 불편하나

향남읍소재지내 각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 가까우면서

82호,39호국도 및 향남 1,2신도시와 지근거리

입지여서.. 출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의

실사용+임대수익성 갖춘  중소규모 산업시설 경매건입니다.

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 

현황처럼 임대 및 실사용 가능한

제조공장투자자뿐아니라,경매로 저렴하면서

필요에 따라 다용도 변형이용 실이용 가능한 입지의 ..공장매물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“2020타경 13440호   공장관심”으로

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ㆍKB국민은행ATM 우주일렉트로닉스(766m) ㆍIBK기업은행365 우주일렉트로닉스(780m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 화성초록로(CD)(367m)

ㆍ전주한식부페(126m) ㆍ동지골보신장(513m) ㆍ동지골 공인중개사사무소(513m) ㆍ코스닭치킨(762m) ㆍ진미식당(779m) ㆍ전주식당(798m) ㆍ정명 공인중개사사무소(825m) ㆍ양감정석공인중개사사무소(872m) ㆍ이천형달팽이요리(995m) ㆍ우리한식뷔페(999m)

ㆍ세븐일레븐 화성초록로점(366m) ㆍCU 화성양감토성로점(823m)

ㆍ막골(74m) ㆍ예경골(415m) ㆍ웃나무골(527m)

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매물 경락대출

감정가 및 낙찰가의  80%내  

 매물의 상황 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기  화성시 양감면 사창리소재

다용도 운용 가능한 제조공장 매각

경매를 통한.... 저가매수 최적기입니다..

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"