평택 식품공장 3차경매건＞평택시 청북IC인근 만두.핫도그 생산공장 (2022타경 45112호)501

평택 식품공장 3차경매건＞평택시 청북IC인근 만두.핫도그 생산공장 (2022타경 45112호)501

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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평택시 청북읍 식품공장 경매.

추천매물.. 진행사항 TIP

- 주위 동종 중.소규모 공장 및 주거시설,농경지,임야등 혼재하는

경기 평택시 청북읍 삼계리“ 평택제천간고속도로 청북IC ”

인근

“산업시설(식품공장)및 토지 1,236평”등

이

법원경매를 통해 감정가 56억 9300만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

27억 9000만원으로

3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-02-13 유찰

2차(70%) 2023-03-27 유찰

⇨ 3차(49%) 2023-05-01 매각진행됩니다

계획관리지역내 공장용지 1필지 및 도로(지분)1필지

총면적 4,085.9㎡ (1,236.0평)

본건물 공장 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 1,550㎡ (469.0평)

2019년 11월에 신축한 일반철골조기타지붕

2층구조 공장 1동외 부속 폐기물처리장과

크린룸설비와 만두,핫도그류 생산기계와 설비와

수변전설비(990KAV) 등 일괄매각사건

(경매진행중인 . 현황 공장운영은 중단된 상태로

채권자측에서 경비를 두어 관리중 )

본건 청북읍소재지와 청북IC 동측 근거리지역에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 도심인근 지근거리로

진출입 이용 편리성등을 갖춘 지역내 다용도 활용 가능한 식품공장매물로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

식품공장경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

010-9185-0439김소장

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-현재 전기, 수도 등이 끊긴 상태이며 달리 임차인도 없으나

상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로

점유관계 및 건물상태등 실 임장 필요

- 본건 지상 컨테이너 1동 매각에서 제외함.

- 2022년 8월 감정평가후 ..

현재 3차매각진행중인 부동산 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  입찰당일 현금 또는 수표로 최저가의 10% 준비.

-공장 내 비치 및 설치된 기계기구장치 부대시설등이

일괄매각 대상이나, 상당기간 운행하지 않아

낙찰 후 수리 요할 수 있으므로 .. 동업종이 아니라면 부담이 갈 수 있음.

 

 - 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

경기 평택시 청북나들목인근 소재

식품공장 경매건으로... .

2회 유찰로 3차경매로 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 고속도로 진출입로를 10분내외로 이용할 수 있는

지근거리라 ,주변 도시로 접근성이 양호하고

출퇴근에 문제없는 공장으로

매각에 포함한 기존 설비와 기계를 이용 할 수 있는

동종업종의 식품공장 투자자뿐아니라

평택시 청북읍지역내 식품제조 및 산업시설 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 45112호 공장관심”으로

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

♠ 경기 평택시 청북읍 삼계리소재

단독 식품공장 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"