수원 영통구 수익형건물>매탄동 삼성전자인근 임대수익형 7층건물 2차경매(2022타경 3294호)427

수원 영통구 수익형건물>매탄동 삼성전자인근 임대수익형 7층건물 2차경매(2022타경 3294호)427

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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수원시 영통구 매탄동 수익형 건물경매

추천매물.. 투자 진행TIP

- 삼성디지털시티,중소규모공장,고시원,근린시설,아파트단지등 혼재하는

경기 수원시 영통구 매탄동“ 삼성전자 ” 인근에 위치한

“건물1동 및 토지 81평”등이

법원경매를 통해 감정가 23억 1800만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

16억 2300만원으로 ..2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-03-28 유찰

2차(70%) 2023-04-27 매각진행됩니다

도시지역 일반공업지역내 대지 1필지외 부속도로 1필지

총면적 268.7㎡ (81.3평)

본 건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 913.0㎡ (276.2평)

2016년 12월에 건축 후.. 2017년 6월 증축한 철콘구조철콘지붕

지상 7층구조 근린 주거용 건물 1동 외

부속 발코니와 옥탑 다락시설등 일괄매각사건

1층은 상가1개호외 주차장으로 사용 중이고

2층~ 6층은 원룸형 고시원 각 5개 호실, 7층 단독주택 1개호로 구성

(경매진행중인 현재 임대차 8명의 임대차 또는 임차권등기 있으며..

그 외 다수의 전입자 있는상태.

..세부권리 인수여부 및 실임대사항은 확인 필요함)

경기 수원시에 소재한 삼성전자사업장 인근에 위치하며

직.간접적으로 실주거 및 임대 양호한 입지내 매물로

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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  - 본건과 같은 임대형 상업시설 경매사건은

 

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- 소유자 및 다수의 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

실입주여부, 경락대출,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 매물 확인사항 -

- 2020년 5월 감정평가 후..

현재는 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 다수의 전입자 있어, 실임대사항 및 점유자 여부 확인 필요하며

매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비

- 매각대상 전체 2필지 중 1필지(약5평)는 도로 지분임

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고..경계확인 필요함.

수원삼성디시털시티 주변 소재한

임대형 건물1동 및 토지 경매건으로... .

2차경매 진행중인 현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 주거시설에 필요한 기반시설 갖춘 임대전용 건물인데다

제반차량 진출입 무난한 입지면서

,주변 삼성전자와 도심지로 접근성이 양호한 건물로

본건과 같은 삼성인근 실주거하면서 임대수익 가능한

건물 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

일반 근저당대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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ㆍ영통119안전센터(763m) ㆍ영통2동행정복지센터(947m)

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ㆍ독침산(919m)

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"