남양주 다산지구아파트>다산펜테리움리버테라스Ⅱ 33평형 3차경매건(2022타경 70711호)411

남양주 다산지구아파트>다산펜테리움리버테라스Ⅱ  33평형 3차경매건(2022타경 70711호)411

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남양주시 다산지구 학세권아파트 경매.

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-주위  학교,대규모아파트단지,근린생활시설,공원,관공서등 혼재하는

경기 남양주시 다산동 “  다산한강초등학교 ” 인접한

다산펜테리움리버테라스Ⅱ  33평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가10억 5400만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  49%로 매우 저렴하게

5억 1646만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  85㎡ (25.7평)   33평형아파트..

매각에 포함한 대지권57.2㎡ (17.3평)도 가지고 있다

 

1차  2023.01.31  (100%)     - 유찰

2차  2023.03.07  (70%)      - 유찰

 

3차  2023.04.11   (49%)   - 매각절차진행

 

방 4개.드레스룸. 욕실 겸 화장실2개 .거실.주방. 대피공간,발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은 30층 건물 중 ..다소 중저층인  4층.

전면이 넓은 남동향 저층이나    채광 통풍 양호한 매물로

넓은거실1+방4가 배치된  5베이(bay)  혁신적인 인기구조이다.

(현황 소유자외   임대차 없는 상태)

본건 15개동   1,304세대 대단지로   유치원,초등학교,중학교 도보거리 최상의 입지

각종 근린시설과  상가,교육시설,고인돌공원,황금산공원등 가까워 생활편리하고

남양주체육문화센터, 도시고속도로”수석IC”,남양주시청2청사,도농역등 지근거리

 남양주시 다산동지역내 저렴한  트리플학세권 아파트 찾는분  입찰최적의 매물로

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 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항은 확인 필요함.

- 2022년 4월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

 

⇰ 경기 남양주시 다산동 트리플학세권 대단지

      다산펜테리움리버테라스Ⅱ

”33평형APT 경매건

3차경매로 진행중인  인기아파트로

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기   남양주시 다산동 6235 소재

트리플학세권 아파트 (33평APT)매각

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"