가평 시골주택경매>가평읍외곽 단독주택 및 토지394평 2차경매(2022타경 70063호)516

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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가평군 가평읍 시골 단독주택경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

     - 주위 동종 시골주택 및 전원주택.농가시설,농경지,임야등 혼재하는

경기 가평군 가평읍 상색리“ 상색초등학교 ”서측인근에 위치한

“시골 단독주택 및 토지4필지 394평”등이

법원경매를 통해 감정가 4억 2300만원에

 나와 . 1회유찰 후  감정가대비 70%로 저렴한

2억 9600만원으로  2차경매절차가 진행중이다.

 

 1차 (100%) 2023-04-11 유찰

 ⇨ 2차 (70%)  2023-05-16  매각진행됩니다

 

계획관리지역 대지1필지외 부속토지 3필지

 총면적 1,303.0㎡ (394.2평)

 본건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 158.0㎡ (47.8평)

 

1990년 5월에 건축한  연와조평슬래브지붕

지상1층구조 주택1동외 부속발코니,창고,수목등 일괄매각건

-본건은  경매진행중인 . 현재  임대차 없이 소유자 점유상태로 … 

«  본건 가평군 가평읍 도심외곽인근 일조조건 및 접근성 양호하면서 

왕복2차선 지방도 접해 위치한 전원형 시골주택경매로  

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실점유와 인수사항은 확인 필요함.

- 2022년 3월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  2차최저가의 10% 준비.

 

경기 가평군 가평읍 상색리 “농촌지역내

    단독주택 및 토지4필지 경매건으로... .

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

« 가평도심편의시설 및 경춘선”가평역”,46호 경춘국도을 10분내외로 이용할 수 있고

지방도에 접해 제반차량  및 주변 도시로 접근성이 양호한데다

주변으로 동종 시골주택과 임야에 둘러쌓여 조용하고 쾌적한

배후환경을 갖춘 ,,, 가평군 가평읍지역내 귀촌형 시골주택 투자자

또는 다용로 추가건축 가능한 넓은 부속토지 갖춘 주택 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

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감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물주거형태와 건물상태 및 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 가평군 가평읍 상색초교인근 농촌마을내

 귀촌형 주거시설 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

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인근지역  가격(시세)정보 및

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"