포천시 소규모투자 시골주택>영중면 주택 및 토지 177평 2차경매건 (22타경74405)503

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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경기 포천시 영중면 시골주택 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

            - 주위 농가시설.농경지,임야,소규모산업시설등 둘러쌓인  입지의

경기 포천시 영중면 양문리 “영중면소재지”인근에 위치한

“ 주택 및 토지 177평”이

법원경매를 통해 감정가 1억 1820만원에

 나와 .1회 유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

8300만원으로 2차 경매절차가 진행중이다.

1차(100%)   2023-01-18    유찰  

2차(70%)   2023-05-16  매각진행됩니다

 

도시지역 자연녹지지역  대지 1필지, 전1필지

 총면적 585.0㎡ (177.0평)

 본 주택 1동외 부속 지장물

건물 전체면적은 77.7㎡ (23.5평)

2002년 05월에 건축한  경량판넬조경량판넬지붕

단층구조 주택 1동외 부속 보일러실 일괄매각사건

(본건은 경매진행중인 . 현재 소유자외     전입자 없음 )

- 정확한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 -

포천시 외곽지역인  영중면소재지 지근거리에 위치한 시골주택경매

면소재지 공공시설 및  편의시설등이  가까운 위치면서
 조용하고 및 쾌적함 갖춘 귀촌형 시골 단독주택 경매건으로
경기북부지역내  세컨하우스 또는  농가주택투자 희망자 최적의 매물.

.. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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- 본 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고

명도까지 상당기간이 소요됩니다.

  직.간접적인 점유자에 대한 명도계획 및 전략, 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매 사건임.

ㆍ 재매각사건으로   매수신청보증금은  2차 최저가의 20% 준비.

- 임대차와 전입자 없으나 ,

상세분석 및 실점유자 및 권리인수여부 확인필요

- 1필지는“농지(전)”으로  농지취득자격증명 필요(반드시 사전조사 필요)

경기 포천시 영중면 양문리소재

    시골주택 경매건으로... .

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

« 영중면사무소 및 각종상가와 편의시설”을 5분내외로 접근  할 수 있고

조용하고 쾌적한 배후환경을 갖춘

포천시  농촌지역내로  소액투자에 적합한 귀촌겸한  시골주거시설 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

  

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“2022타경 74405호  관심”으로

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주거시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 포천시 영중면소재지인근 농촌지역 내

 귀촌형 주택 및 영농지 매각

2차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

공공교육교통생활쇼핑ㆍ음식환경

ㆍ영중면주민자치센터(957m) ㆍ영중면사무소(965m)

ㆍ영중초등학교(726m) ㆍ영중초등학교 병설유치원 (휴원)(726m)

ㆍ장한주유소(754m) ㆍ영중농협주유소(897m) ㆍ양문주유소(953m) ㆍ늘푸른충전소(968m) ㆍ영중면사무소 주차장(979m)

ㆍ홍가네(507m) ㆍ삼팔선식당(546m) ㆍ버드나무집(551m) ㆍ능원관광낚시터식당(612m) ㆍ영양면옥막국수(630m) ㆍ3.8 공인중개사사무소(632m) ㆍ우리양식장횟집 포천점(655m) ㆍ우리식당(756m) ㆍ성동순대국(757m) ㆍ방일해장국 포천점(760m)

ㆍGS25 포천양문공단점(214m) ㆍGS25 광명휴게소점(800m)

ㆍ38아트로드샵(608m) ㆍ중행골(823m)

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"