원주시 수익형건물 매각>단구동 4층 상가주택 3차경매건(2022타경 501524호)417

원주시 수익형건물 매각>단구동 4층 상가주택 3차경매건(2022타경 501524호)417

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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강원 원주시 단구동  수익형건물 경매

추천매물..  진행정보 TIP

 

«본건 원주 구곡지구내로 상가 및 주거밀집지대로

주위 각종 주거시설과 아파트단지와 근린시설,공공시설,학교등 혼재되고

도보 및 제반차량 접근성 무난한

강원 원주시 단구동소재 “ 남원주주중학교”인근에 위치한

“건물(상가주택)1동 및 대지 1필지

등이

법원경매를 통해 감정가 7억원에 나와...

2회유찰 후…감정가대비 49%로  매우 저렴한

3억 4300만원으로   3차매각절차가 진행중이다..

 

-1차(100%)   2023-02-06  유찰 

2차(70%)   2023-03-13  유찰 

3차(49%)   2023-04-17   매각진행

 

 

단구동 도시지역 1종일반주거지역 대지 1필지

총토지면적은   183.7㎡ (55.6평)

지상4층구조 건물 1동외 부속지장물등

총 연면적은  474.7㎡ (143.6평)이다.

 

 원주남원주중학교 동측인근  주.상용건물 밀집지내 이면도로변에 조성된

지상4층구조 철콘구조철콘지붕

근린생활시설,주거용 건물 1동외 부속발코니시설,다용도실등  일괄매각건으로

1층 은   상가 2개호, 2층~3층은  각각 투룸주택 2가구

4층은  쓰리룸주택 1가구로 구성하고 있으며

경매진행중인 현재  전체  임대차가 있으며  임차인 점유중인 상태

• 총보증금: 256,000,000

총월세금: 1,250,000

 

강원 원주시 단구동 지역내 근린주거용 수익형 건물로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

입찰전에, 임대차와 건물상태,투자전망,수익성,실사용 여부 등을 고려해

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

010-9185-0439김소장)

 수익형 건물..경매투자

"김소장"이 준비 해 드립니다

 

 

- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 현 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

본건 확인사항

 - 2022년 4월 감정평가후 ..현재 3차매각 진행중인 임의경매사건임

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ 매수신청보증금은  3차 최저가의 10% 준비.

-- 본 사건 소유자 및 다수의 전입자 점유관계와

점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수사항 확인요함

강원 원주시 단구동  상가 및 주거밀집지역내로

실사용+임대수익성 갖춘 투자수익형  4층건물 경매건입니다.

많은 유찰로 시세대비 매우 저렴한

 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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원주시 도시지역내   일반주거지역으로

현황처럼 꾸준한 임대수익 가능한

수익형 건물투자자뿐아니라,경매로 저렴하면서

필요에 따라  실사용 및 실거주까지  가능한

상가주택용  ..재테크형 건물 찾는

투자자중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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“2022타경 501524호   건물관심”으로

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ㆍ서원주약국(339m) ㆍ구곡의원(656m) ㆍ수정약국(667m) ㆍ튼튼치과의원(832m) ㆍ바로편한신경외과의원(969m) ㆍ천정학내과의원(971m) ㆍ이앤이치과의원(974m) ㆍ굿모닝약국(980m) ㆍ연규홍 소아청소년과의원(981m) ㆍ한아람약국(981m)

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건물 경락대출

감정가 및 낙찰가 70 ~ 40%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 다가구형태, 건물상태, 인수사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   강원 원주시 단구동 소재

 수익형 근린주택 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"