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시흥시 더블학세권아파트>정왕동 주공6단지 22평형APT 2차경매건(2020타경 9155호)516 본문
시흥시 더블학세권아파트>정왕동 주공6단지 22평형APT 2차경매건(2020타경 9155호)516
노란궁뎅이 2023. 5. 6. 19:01시흥시 더블학세권아파트>정왕동 주공6단지 22평형APT 2차경매건(2020타경 9155호)516
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경기 시흥시 정왕동 더블학세권아파트 경매.
시흥시 정왕동 주공6단지13개동 490가구 저층형APT단지
근린공원,더블(초.중)학세권,각종 공공시설과 상업지등 지근거리 최상의 입지이며
정왕1동주민센터, 각종 버스정류장,평택시흥간고속도로”남안산IC” 등 이용이 편리하고
안산시와 인천시 및 반월국가공단 근거리지역내 풍부한 생활인프라 갖춘 아파트단지로
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대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,
(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)
♠ 경기 시흥시 정왕동 1787-1 소재
주공6단지 22평형APT 매각
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본건 입찰전 주의 및 확인사항
- 1998년 11월 건축한 더블학세권지역내 저층형아파트단지로
2021년 3월 감정평가후 ..현재 2차매각진행중인 임의경매사건임.
ㆍ 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비.
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며
경매진행중인 현재 임대차 및 전입자 없으나
상당기간 관리비 미납으로 공실로 추정되므로
..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.
- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.
점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,
공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과
소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여
실입주여부와 매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라
수익검토하여 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다
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경기 시흥시 정왕동 학세권아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
- 주위 동종아파트단지,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는
경기 시흥시 정왕동 “ 정왕초.중학교” 인접하여 위치한
“주공6단지 22평형APT” 가
법원경매를 통해 감정가 2억 100만원에
나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한
1억 4070만원으로 2차경매절차가 진행중이다.
1차 2023.04.11(100%) – 유찰
2차 2023.05.16 (70%) – 매각절차진행
아파트 전용면적은 60㎡ (18.1평) 22평형아파트..
매각포함 대지권도 55.7㎡ (16.8평)을 가지고 있다.
방3개.,욕실겸화장실 1개 ,거실,주방.앞뒤발코니.
계단식..도시가스 / 개별난방구조
해당 물건은 5층 건물 중 고층인 5층.
남동향으로 전면 동간 거리가 넓고... 쾌적하고 채광이 무난한 층으로
거실1+방1가 배치된 2베이(bay) 구조 판상형이다.
(현황 해당사건지에는 임대차 없이 소유자점유중)
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경기 시흥시 정왕동 “ 더블학세권
주공6단지”22평형APT 경매건
2차경매로 진행중인 시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
풍부한 생활인프라 갖춘 정왕동주민센터 인근지역내 경매로 저렴하면서
교육 및 공공편의시설,상가등 접근성 양호한 저층형아파트 필요한
“실수요 투자자 또는 재테크투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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ㆍ동화속어린이집(80m) ㆍ정왕중학교(167m) ㆍ더피아노 음악전문학원(213m) ㆍ서원보습학원(217m) ㆍ영남딩동댕어린이집(218m) ㆍ정왕초등학교(234m) ㆍ해오름어린이집(249m) ㆍ소리엘음악학원(286m) ㆍ금강어린이집(325m) ㆍ나래어린이집(331m) |
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- 3.물건조사 및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송
- 5.법원입찰참여(동행) - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)
- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) - 9.경락대출 서류준비 및 자서
- 10.소유권이전(30일내외)
- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)
010-9185-0439(김소장 연락처)
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경매입찰시 준비사항
1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능)
4. 법인 대리인이 참여 할 경우
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상담연락처 010-9185-0439김소장)
상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을
김소장의 추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여 책임을 지지 않습니다.
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"(주)리치인베스트" 김소장"
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