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노란궁뎅이가..매일 "꾸~욱" 추천하는 경매

부천시 송내동아파트>건우 2단지아파트 23평형 3차경매건(2021타경 36576호)603 본문

주택(아파트.빌라.오피스텔)/부천.김포

부천시 송내동아파트>건우 2단지아파트 23평형 3차경매건(2021타경 36576호)603

노란궁뎅이 2023. 5. 22. 17:56

부천시 송내동아파트>건우 2단지아파트   23평형 3차경매건(2021타경 36576호)603

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경기 부천시 송내동아파트 경매추천건

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부천시 송내전철역 고속도로송내IC”인근지역로

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매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

    경기 부천시 송내동 331-4                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   소재

건우(2단지) 23APT매각

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

 

 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 198512월 건축한 역세권지역내 저층형아파트 소규모단지로

2021 8월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.

 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

- 토지는 대지권이 아닌 공유지분 매각임

-현재 소규모재건축사업 추진중이며 조합원설립인가(2021)

 

경기 부천시 송내동 역세권아파트 경매.

 추천매물.. 감정가  진행일자 ?    

 

-주위  각종학교,아파트단지,근린시설,주거시설,전철역등 혼재하는

경기 부천시 송내동  송내1동주민센터인근에  위치한

건우 2단지   23평형아파트

법원경매를 통해 감정가2 7900만원으로 나와

2회유찰 감정가대비  49%  저렴하게

1 4210만원으로    3차매각절차  진행중이다..

 

아파트 전용면적은  53 (16.1)   23평형아파트..

매각에 포함한 대지권 41.0 (12.4)  가지고 있다.

 

1  2023.03.23  (100%)    유찰

2  2023.04.27  (80%)      유찰

3  2023.06.03  (64%) - 매각절차진행

 

 2,욕실 화장실1 . 거실.주방. 발코니

계단식 도시가스  /  개별난방구조..

해당 물건은  저층형아파트  5 건물 ..다소 중간층인  3.

전면이 넓은 동향 으로    채광이 무난한 매물로

넓은거실1+1 배치된  2베이(bay)  판상형구조이다.

(현황 임대차 없는 상태로  .. 소유자세대 거주중)

 경기 부천시 송내동 송내전철역 인근

      건우 2단지23APT 경매건

3차경매로 진행중인  소형아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 주민센터 및 상업지인근으로 풍부한 인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 각종문화.버스정류장,전철역 접근성 양호한  재테크형아파트 필요한

실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2021타경 36576 관심으로

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ㆍ1호선 송내 580m  ㆍ1호선 중동 616m  
ㆍ송내1주민지원센터(187m) ㆍ송일치안센터(474m) ㆍ인천지방법원 부천지원(833m) ㆍ인천지방검찰청 부천지청(862m) ㆍ상동지구대(915m) ㆍ상1주민지원센터(936m) ㆍ중동119안전센터(984m) ㆍ일신동행정복지센터(994m)
ㆍ다니엘어린이집(85m) ㆍ새별나라어린이집(135m) ㆍ목화유치원(151m) ㆍ새소망요양보호사교육원(169m) ㆍ사과나무어린이집(174m) ㆍ최고학원(240m) ㆍ부천서울도배학원(298m) ㆍ예쁜어린이집(326m) ㆍ새샘학원(335m) ㆍ꿈꾸는어린이집(344m)
ㆍ복사골셀프주유소(159m) ㆍ성주중학교옆 공영주차장(334m) ㆍ진양주유소(359m) ㆍ송내파인푸르지오 주차장(403m) ㆍSK행복충전 구산충전소(415m) ㆍ킹마트 주차장(438m) ㆍ유카스에너지 상동셀프주유소(443m) ㆍ송내남부 공영주차장(466m) ㆍ현대오일뱅크직영 싸이클셀프주유소(498m) ㆍ송내북부 공영주차장(510m)
ㆍNH농협은행 송내동지점(422m) ㆍIBK기업은행365 송내남부역우측(528m) ㆍ신한은행 부천송내지점(529m) ㆍ하나은행365 투나빌딩(1층)(551m) ㆍKB국민은행 송내동지점(611m) ㆍIBK기업은행 송내역지점(706m) ㆍNH농협은행 상동중앙지점(756m) ㆍKDB산업은행 부천지점(800m) ㆍ신한은행 부천법원지점(833m) ㆍKB국민은행 송내역지점(908m)ㆍ송내새마을금고 본점(322m) ㆍ송내새마을금고 상동지점(633m) ㆍ부천우리새마을금고 본점(790m)
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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

도장 (막도장가능)

신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"

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