인천 남동구아파트＞논현동 에코메트로11단지 한화꿈에그린 43평형 3차경매(22타경516663)619

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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인천 남동구 논현동  학세권중형아파트 경매 추천건

에코메트로11단지한화꿈에그린APT !!

 

인천 남동구  소래논현지구내 “ 인천고잔초.중학교” 인접하면서

주거환경 우수한 학세권 및 역세권소재   43평형 아파트매물

본건 20개동   1,622세대 대단지로 초.중,고교 도보거리 최상의 입지 낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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아파트시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

 인천 남동구 논현동 774-1소재

 에코메트로11단지한화꿈에그린APT매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

 점유자에 대한 명도계획 및 전략

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

주의 확인사항

- 2009년 7월 건축한 인천남동구 소래논현지구내 아파트대단지로

2022년 7월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실임대사항,공과금인수여부등은 확인 필수.

 

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인천 남동구 논현동 중형아파트 .경매

추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

 

        -공공시설,동종아파트단지,각종상가와 각종 학교,공원,전철역등 혼재

 인천 남동구 논현동“ 한아름근린공원”인접하여 위치한

“ 에코메트로11단지한화꿈에그린 43평형APT”

가

법원경매를 통해 감정가 8억 9000만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 저렴한

4억 3610만원으로  3차경매절차가 진행중이다.

 

1차  2023.04.10 (100%)     - 유찰

2차  2023.05.12 (70%)     - 유찰

3차  2023.06.19   (49%)   - 매각절차진행

 

 

아파트 전용면적은 115㎡ (34.8평)43평형아파트..

매각에 포함한 대지권도  74.3㎡ (22.5평)을 가지고 있다.

 

인천서구 고잔초.중학교 인접하여 건축한   아파트대단지로

해당 물건은 18층 건물 중 ,,,다소 고층인 16층.

동간거리 넓고 채광 및 조망권 양호한 남서향 고층으로

넓은거실 ,방2개가 전면으로 배치된  3베이(bay)구조 타워형이다.

계단식 , 열병합 / 지역난방구조..

(현황 임대차 없는 상태로  .. 소유자세대 거주중)

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⇰ 인천 남동구 논현동 “학세권 및 역세권 입지내

      에코메트로11단지한화꿈에그린43평형APT 경매건

3차경매로 진행중인 인기 아파트단지로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

 

한아름근린공원인근으로 교육인프라 잘 갖춘 입지면서

 근거리 도보거리 역세권이라.. 전세대 선호하는 대단지아파트

필요한  실수요자와

대가족 거주가능한 중형아파트 투자자중심”으로

 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"