인천 계양구아파트＞임학역세권 학마을 영남 24평형 3차경매건(2022타경 511897호)720

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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인천 계양구 병방동소형아파트경매 추천건

학마을 영남(TOPS VILL) APT !!

 

 주변 아파트단지,상가건물,교육시설,전철역, 계양IC등이 위치하면서

주거환경 양호한  역세권 및 더블학세권 24평형아파트매물로  

인천지하철1호선”임학역”인근 저렴한 소형아파트  찾는분  입찰최적의 매물

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감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    인천 계양구 병방동 432-5 소재

학마을 영남(TOPS VILL) APT 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

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 본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금 및 잔존폐기물처리 , 잔금대출가능한 금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 수도권제1순환고속도로 “계양나들목” 인근에 건축한 아파트대단지로

2022년 6월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나,

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

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인천 계양구 병방동  역세권아파트 경매

추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

아파트단지, 전철역,각종 학교와 상가,공공편의시설,계양IC등 혼재하는

인천 계양구 병방동 “임학 역”  인근에  위치한

학마을 영남(TOPS VILL) APT   24평형아파트 

가

법원경매를 통해 ..감정가  4억 5300만원에 나와

2회유찰 후.. 감정가대비  49%로 저렴한

2억 2197만원으로   3차매각절차가 진행중이다.

1차(100%) 2023-01-30    - 유찰 

 2차(70%) 2023-03-06    - 유찰

1차례 기일연기 후

2023-07-20  - 3차(49%)  매각진행

APT전용면적은   60㎡ (18.1평) ..24평형APT로.. .

♣ 본건 매각에 포함한  

대지권  32.2㎡ (9.7평) 도  가지고 있다.

 

방 3개.. 욕실 겸 화장실1개 .주방. 거실,앞뒤 발코니

계단식 .. 열병합  /  지역난방구조

1997년 11월 준공한   12개동   1,047가구 아파트대단지로,

해당 물건은  15층 건물 중 ..탑층인  15층 이면서

전방이 트인   동향으로 .. 채광 및 조망이 우수한 매물

넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay)  판상형구조이다.

(현황 소유자외.. 본건에는 임대차 없음)

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인천 계양구 병방동 “ 초역세권 및 더블학세권

학마을 영남(TOPS VILL) APT 24평형 경매건

3차경매로 진행중인  인기아파트단지로

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

전철역인근 풍부한 생활인프라 갖추고 있어

전연령층 인기단지면서

 교육 및 각종상가와 공공편의시설,고속도로나들목 접근성 양호한 ..매물

 전철역 도보거리의  소형아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"