안양시 비산동아파트>비산한화꿈에그린APT 33평형 3차경매건(2022타경 969호)704

안양시 비산동아파트>비산한화꿈에그린APT   33평형 3차경매건(2022타경 969호)704

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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  안양시 동안구 비산동아파트경매 추천건

   비산한화꿈에그린APT !!

 

본건 10개동   774세대단지로  안양천수변공원  인접하여 위치하면서

주거환경 우수한  입지내 33평형아파트매물로  

이마트 및 각종 상가,버스정류장 도보거리 아파트  찾는분  입찰최적의 매물

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

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아파트시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기  안양시 동안구 비산동 소재

   비산한화꿈에그린APT 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금 및 잔존폐기물처리 , 잔금대출가능한 금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 2009년 11월  안양천변 인근에 건축한 아파트대단지로

2022년 5월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나,

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

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      안양시 동안구 비산동  아파트 경매.

추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

-주위  각종학교,아파트단지,근린시설,수변공원,마트등 혼재하는

경기   안양시 동안구 비산동  “ 중앙초등학교 ” 인접한

비산한화꿈에그린APT    33평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가 8억 4200만원으로 나와

2회유찰 후… 감정가대비  64%로  저렴하게

5억 3888만원으로    3차매각절차가  진행중이다..

 

아파트 전용면적은  85㎡ (25.7평)   33평형아파트..

매각에 포함한 대지권 45.3㎡ (13.7평) 도 가지고 있다.

 

1차  2023.02.14  (100%)    - 유찰

2차  2023.05.30  (80%)    - 유찰

3차  2023.07.04 (64%) - 매각절차진행

 

방 3개,드레스룸 ,욕실 겸 화장실2개 . 거실.주방. 앞뒤발코니

계단식 ,  열병합  /  지역난방구조..

해당 물건은  28층 건물 중 ..다소 중저층인  5층.

전면이 넓은  남서향으로    채광 및 조망권이  무난한 매물

넓은거실1+방2가 배치된  3베이(bay)  판상형 인기구조이다.

(현황 소유자 점유로 .. 본건에는 임대차 없음)

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⇰ 안양시 동안구 비산동 “  중앙초등학교인근

      비산한화꿈에그린APT”33평형APT 경매건

3차경매 진행중인  인기단지아파트로

 시세 대비  저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

비산사거리인근 풍부한 생활인프라 갖춘지역내 경매로 저렴하면서

 교육 및 공공편의시설 ,상가 접근성 양호한  단지아파트 필요한

“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료환경

ㆍ비산1동 행정복지센터(260m) ㆍ비산2동행정복지센터(352m) ㆍ비산지구대(374m) ㆍ안양7동행정복지센터(600m) ㆍ안양6동행정복지센터(841m) ㆍ안양6동주민센터(842m) ㆍ안양1동행정복지센터(851m) ㆍ명학지구대(887m)

ㆍ꿈에 그린어린이집(20m) ㆍ뮤지컬리지 실용음악학원(199m) ㆍ행복나무어린이집(229m) ㆍ하바리그 안양평촌원(234m) ㆍ에듀플렉스 비산점(258m) ㆍ류지애수학보습학원(258m) ㆍ김해경기타음악학원(259m) ㆍ와와학습코칭센터 비산점(262m) ㆍ덕천래미안어린이집(287m) ㆍ안양중앙초등학교(298m)

ㆍ전자랜드비산점주차장(153m) ㆍ이마트 주차장(176m) ㆍ주차장(227m) ㆍ안양LPG충전소(477m) ㆍ동일석유제일주유소(532m) ㆍ청기와주유소(537m) ㆍ세일석유 구도일 안양주유소(591m) ㆍ샘모루초교 지하공영주차장(602m) ㆍ에이원골프클럽 주차장(648m) ㆍ청강주유소(675m)

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"