안성시 공장경매건＞대덕면 무능리 공장2동 및 토지 1,761평 2차경매(2021타경 4084호)807

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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     경기 안성시 대덕면 공장경매 추천건

     다용도 산업시설  !!

 

 경기도 남부지역소재로 ,, 안성도심 지근거리에 위치하며

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지내 공장매물로

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용환경등을 고려해

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♠    경기 안성시 대덕면 무능리지역 소재로

넓은 야적장  갖춘   공장매각

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본 산업시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가  90~70%내

 

매물현황 및 입찰자신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태,권리인수에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고

인접지와 경계확인이 필요하므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

확인필수사항

- 2021년 9월 감정평가 후  2차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 매수신청보증금은   2차최저가의 10% 준비

-경매진행중인 현재 소유자외 다수의 임대차 있으므로

..세부권리사항 및 실점유관계,권리인수여부등은 확인 필수.

- 매각대상 전체 감정가격의 약 25%가 건물의 가격입니다.

- 부담가는 부속 지장물등은 없으나... 건물은 다소 노후화된데다

관리부실로 인해 향후 수선이 필요한 상태이다.

 

-매각대상인 13필지의 토지중 7필지는 공유지분 도로임.

- 실사용여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익성검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

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경기 안성시 대덕면 무능리” 공장 경매

  추천매물.. 감정가 및 진행일자는 ? ?   

 

주위 주거시설 및 동종 중.소규모 공장,임야,농경지등 혼재하는

안성시 대덕면 무능리소재 소규모 공장지대내에 위치한

“산업시설(공장)및 토지 1,761평”등

이

법원경매를 통해 감정가 29억 1600만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

20억 4100만원으로 ..2차경매절차가 진행중이다.

 

 1차(100%) 2023-03-20 유찰

3차례 기일연기 후

⇨    2023-08-07   2차(70%) 매각진행됩니다

 

계획관리지역내 공장용지 외 부속토지 총 13필지

총면적 5,820.0㎡ (1,760.6평)

본건물 공장 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 1,709.1㎡ (517.0평)

1994년 7월에 건축 한 철골조샌드위치판넬지붕

단층구조 공장 1동외 부속공장,화장실,지하수관정 일괄매각사건

(기존 경매진행중인 현재는 소유자외 사업자등록자 있는 상태로

..건물상태와 세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

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안성시 대덕면 무능리  “도심외곽지역내

다용도 공장 경매건으로

2차가격으로   매각중인 

현 시점이 투자 최적기...면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

«

기존 산업기반시설 갖춘데다

대형차량 및 제반차량 진출입 양호한 입지면서

안성도심지와 국지도로등 접근성이 무난한 제조공장으로

본건과 같은 중소규모 제조업체 실투자자뿐아니라

도심 외곽지역으로 다용도개발 가능한 매물 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2021타경 4084호 관심”으로

문자로주시거나, 연락주시면 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"