인천 서구 공장경매>오류동 공장2동,주택 및 토지 792평 2차경매(2022타경 535862)816

인천 서구 공장경매>오류동 공장2동,주택 및 토지 792평 2차경매(2022타경 535862)816

경매건을 저렴하게.. 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

인천 서구 오류동 검단신도시개발지 지근거리에 위치한

농산물가공공장 경매건 !!

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 입지면서

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실산업환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록 분석 해 드립니다

010-9185-0439김소장

공장경매..궁금한 사항은 입찰전문

"김소장"에게 연락주세요.

♣

⇩

⇩..

본건과 같은 산업시설 경락대출 가능액은?

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물 실사용용도와 건물상태 및 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

분석 의뢰시 입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

⇩

본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ?

  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은

 

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 조사 전 매물사항 -

본 건물은 주택을 포함한 감정은 전체감정의 19% 이며

부담이 가는 기계기구등은 없으므로 투자처로 최적일듯...

- 2023년 1월 감정평가 ... 1회 유찰 후

현재는 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 2차최저가의 10% 준비하시면 되며

- 전체토지 4필지중 공장용지와 대지를 제외한 2필지는 도로 임

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있고 , 경계확인 필요함.

♣

⇩

인천 서구 오류동 농산물생산공장 경매.

추천매물.. 감정가격  및  경매진행일자 등은 ?

주위 동종 중.소규모 공장 및 아파트,주택,농지등 혼재하는

인천 서구 오류동 “ 인천전철 2호선 왕길역 ”인근

“ 공장2동,주택 및 토지 792평”등

이

법원경매를 통해 감정가 20억 7250만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

14억 5100만원으로 ..3차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2023-06-12 유찰

 1차례 기일연기 후

2023-08-16(70%) 2차매각진행됩니다

농림지역내 공장용지 1필지,대지1필지,도로2필지

총면적 2,617.0㎡ (791.6평)

본건물 공장 2동외 주택1동과 부속 지장물등

건물 전체면적은 943.2㎡ (285.3평)

2009년 9월에 건축 보존등기한

일반철골조판넬지붕 단층공장 2동과 단독주택 1동외

부속산업시설과 토지4필지 일괄매각사건

(경매진행중인 현재는 ..임대차내역은 없으나..

소유자외 전입자 있으므로

세부권리사항 및 실점유사항은 확인 필요함)

♣

⇩

인천 서구 오류동 소재

농산물가공제조공장 경매건으로... .

2차경매 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 기존 산업기반시설 및 단독 주거시설동을 갖춘데다

제반차량 진출입 양호한 입지면서

주변 검단신도시와 국지도로,전철역 접근성이 무난한 제조공장으로

동종 업종의 농산물 가공공장 투자자

금상첨화 물건일뿐아니라

인천서구 및 검단신도시 인근지역으로 주택 갖춘 공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로

“2022타경 535862호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439김소장

공장 투자..경매입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

♣

⇩

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"