식품공장경매>화성시 우정읍 조암IC인근 공장 3차경매건(2015타경25074)1020

식품공장경매>화성시 우정읍 조암IC인근 공장 3차경매건(2015타경25074)1020

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대출절차  및  소유권이전  후

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 010-9185-0439 .

 

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

   ^ ..

화성시 우정읍 "조암IC" 지근거리 산업시설경매추천건

직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의

식품공장 !!

.

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실산업환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

공장경매..입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

낙찰가 80~90%내

.

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 화성시 우정읍 주곡리“조암나들목 인근

단독 식품공장 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

.

  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은 활용가능성과

.

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 낙찰예상가까지 제안 드립니다

- 주의확인사항

- 2022년 10월 감정평가 된 사건으로 ..2차례 기일연기 후

현재 2차매각절차가 진행중인 임의경매사건

( 부담가는 기계등은 없으나, 장기간 경매진행중인 현재 관리상태와

잔존 폐기물 존치여부와 실사용 여부 등은 확인필요)

- 매수신청보증금은 최저가의 20%(재매각사건)

-. 토지 3필지 및 건물 다수동에 대한 일괄매각건으로

상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

-지상에 1동의 이동식 컨테이너박스 소재하나 평가에서 제외

-주(상)임법상 대항력을 갖춘 후순위 전입사업자 있습니다.

(진정한 임차인인지 아닌지 탐문조사 필수)

- 매각토지 3필지중 2필지는 지분매각 약 18평으로 진입도로임

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화성시 우정읍 식품공장 경매.

감정가격 및 경매진행일자 ?

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- 주위 동종 중.소규모 공장 및 창고시설,농지등 혼재하는

경기 화성시 우정읍 주곡리 "조암나들목"인근 소재

“산업시설(식품1공장)및 토지 1,040평”

등이

법원경매를 통해 감정가 40억 8800만원에

나와 . 2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴한

20억 300만원으로 ..3차 경매절차가 진행중.

 1차(100%) 2017-10-24

2차례기일 연기

 1차(100%) 2023-05-19 - 유찰

2차(70%) 2023-09-13 - 유찰

2023-10-20 -3차(49%)매각진행

계획관리지역내 공장용지 1필지 및 도로지분 2필지

총면적 3,438.0㎡ (1,040.0평)

본건물 3동외 부속 지장물

건물 전체면적은 2,512.0㎡ (759.9평)

2014년 11월에 건축한 일반철골구조기타지붕 (최고높이 13.7m)

2층구조 공장 1동외 2층구조 사무동 1동,기숙사 1동

폐수처리실과 부속 보일러실,수변전시설(900KW)등 일괄매각사건

(경매진행중인 현재는

1동은 소유자 (주)*** 운영의 육가공식품 공장동이고,

부속건물 2동은 사무동으로 사용중이고,

3동 1층은 식당, 2층,3층은 기숙사(방8개)임

전입자 2명 있으므로 ..세부사항 및 실임대사항은 확인 필요함)

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경기 화성시 우정읍 주곡리소재

식품제조공장 경매건으로... .

저가경매로 진행중인

.

현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

산업기반시설 갖춘데다 제반차량 진출입 무난한 매물이면서

,주변 도심지와 평택시흥고속도로 조암I.C 접근성이 양호한 입지로

중규모의 실사용 식품제조공장 투자자뿐아니라

다용도 영업장 및 창고겸 제조공장 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

“2015타경 25074호 관심”으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담

- 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)