화성시 공장경매＞장안면소재 공장2동 및 부지464평매각(2023타경537)1027

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  진행 및 정보알림

   ^ ..

화성시 장안면 2차선 지방도변 산업시설경매추천건

직.간접적으로 인력수급 무난한 입지의

다용도 제조공장 !!

.

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실산업환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

010-9185-0439김소장

공장경매..입찰가분석전문

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본 건물의 경락대출 가능액은 ?

감정가 및 낙찰가 80%내

.

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 다수임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있습니다

(입찰전, 사전에 대출가능여부 확인 요함 )

♠ 화성시 장안면 사랑리“ 2차선도로변

단독 제조공장 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의.확인 할 특이사항은 ?

.

  - 본건과 같은 산업시설 경매사건은 활용가능성과

.

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 낙찰예상가까지 제안 드립니다

- 주의확인사항

- 2023년 2월 감정평가 된 사건으로 .

현재 매각절차가 진행중인 강제경매사건

- 부담가는 목재류 가공생산 기계등 5점은 있으나,매각에 포함

장기간 경매진행중인 현재 관리상태와

잔존 폐기물 존치여부와 실사용 여부 등은 확인필요

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

-. 토지 2필지 및 건물 2동에 대한 일괄매각건으로

상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

-지상에 3동의 이동식 컨테이너박스 소재하나 매각에서 제외

-주(상)임법상 대항력을 갖춘 임대차 없으나

진정한 점육관계 및 지장물,폐기물상태 탐문조사 필수.

- 매각토지 2필지중 1필지 18평은 도로임

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화성시 장안면 단독형 제조공장 경매

감정가격 및 경매진행일자 ?

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본건은 다용도 산업환경 및 국지도로 접근성 양호한

경기 화성시 장안면 사랑리소재

‘왕복2차선 지방도로 변으로

“ 단독공장(2동) 및 토지 464평”

등이

수원법원경매를 통해

감정가 15억 1500만원에

나와..1회 유찰 후 감정대비 70%인

10억 6100만원으로 2차매각절차가 진행중

..

2023-09-20 .. 1차 유찰

2023.10.27 ..2차(70%) 매각절차진행

.

공장용지 1필지.도로1필지

총면적 1,534.0㎡ (464.0평)

본건물 2동

건물 전체면적은 812㎡ (245.7평)

2014년 4월에 건축한 공장 및 사무용건물등으로..

일반철골조기타지붕

공장건물 1동외 2층구조 사무실 건물 1동등

건물 2동과

목재류 가공.생산 기계기구6식등 일괄매각사건

(기존 맞춤형 인테리어 디자인 및 가구 제조하

는 주식회사 ** 공장으로...

현황 소유자외 임대차 없음 )

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경기 화성시 장안면 사랑리 소재

단독공장(가구) 경매건.

.

본건까지 대중교통 및 제반차량 진출입이 양호한

2차선 도로변으로 ,,근거리에 위치한 우정읍소재지 내

각종 상업시설 및 주거와 편의시설등이 지근거리면서

82호국도 및 “평택시흥고속도로“조암IC”에 이용에 용이한

입지여서..

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 무난한 산업시설로

현황이 투자최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

.

매각에 포함된 목재가공설비 이용 가능한

동종업체 투자자라면 금상첨화.

화성시지역내로

민원소지가 적은 2차선변 소형공장 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

“ 2023타경 537호 관심 ”

으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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.아래는 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변 경매 진행 목록 , 낙찰사례 .

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담

- 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작

- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여 ( 재분석후 법원투찰진행)