양주시 올상가건물 경매. 백석읍 도로변 임대수익형 상가건물 3차경매(2023타경6690)121

 

양주시 올상가건물 경매. 백석읍 도로변 임대수익형 상가건물 3차경매(2023타경6690)121

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   법원경매로 매각하는 부동산  

-"입찰전 "  서류 및 현장조사를 통한..

(권리분석)

--"투찰시 "  시세,통계,현장정보를 통한..

<투찰예상정보>

---"낙찰후"  소유권이전,인도절차   ..

 [ 농지의경우 농취증까지]

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경매.공매  입찰분석 전문

김소장 (since 2005)

 010-9185-0439 

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 아래는  매각건  진행정보

   ^ ..

양주시 백석읍 복지리

백석읍소재지 내

도보 및 제반차량등 접근성이 양호하고

직.간접적인 실사용 및 임대수익 여건

갖춘 2차선도로변

 

수익형 올상가건물

이

경매로 저렴하게 나와

추천드립니다

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. 010-9185-0439

매물분석 입찰전문

김소장과 상담하세요

♣

⇩

2023년 12월 감정평가 후

현재는 2매각절차가 진행중인

임의경매사건입니다

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

준비하셔야 합니다

낙찰시 대출 가능액은

낙찰가 80% 내 가능하므로

통상 20~30%의 준비금 필요

..

매물현황 및 입찰자신용에 따라

대출가능금액이 다르거나,

임대차관계, 건물상태에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

사전에 대출가능여부 확인 해 드리며

 

필수 권리분석보고서”와

합리적인 투찰예상가를

받아 보실 수 있습니다

♣

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매물 진행현황 ?

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주위 주택,상가,학교,산업시설등

혼재 된 양주시 백석읍소재

백석중.고등학교와 신지초교

지근거리 2차선도로변

“ 2층구조 올상가건물

대지 1필지 ”

등이

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법원경매를 통해

감정가 11억 5,800만원에

나와 .

2회유찰 후

5억 6,800만원으로.

3차 경매절차가 진행중입니다.

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- 경매진행과정 -

2024-11-12.. 1차(100%)

..2차례 유찰

후

2025-01-21.

최저가 49%로

3차매각 진행

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제1종일반주거지역

대지 1필지 총면적

604.0㎡ (182.7평)

건물 1동외 부속 건축물

총면적은

700.5㎡ (211.9평)

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2001년 4월 건축 승인된

철콘구조 평슬래브지붕

지상 2층구조의 올 상가건물 1동

외

부속 건축물, 계단실,부속창고

대지 1필지 일괄매각

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- 1층에는 총 8개로 구분된 상가,

, 2층에는 왼쪽과 오른쪽을 2개호로 구분되어 있음.

(경매진행중인 현재 일부 공실 외

9명의 임대차 상태)

총보증금: 136,000,000원

총월세금: 3,050,000원

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투자 유망지인 경기북부 양주지역

도로변으로 꾸준한

임대 및 실사용 건물 투자자

또는

경매로 저렴한 재테크용

올상가건물 찾는 투자자 중심

으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

투찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

..

“2023타경 6690 관심”

으로

문자 주시면 입찰경험 풍부한

김소장이 상담드립니다.

⇩

010-9185-0439

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주의 유의사항 !

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-. 현재 임대차와 전입자 다수 있으므로

실점유관계와

점유자에 대한 명도계획과

권리관계 인수여부를 확인필요..

- 본 건물외 제시외 건물 매각포함

.- 토지이용계획상

제1종일반주거지역

으로

타용도로의 이용 또는

자체 재건축 개발시 행위가능여부등

제약사항, 사전 확인 절차 필요함

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 " 참고사항 " 

사건지 주변 시세정보

및

 

   낙찰사례.  경매진행목록 .

 

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경매사건 검색(대법원경매정보)

                                                                                              은      아래 "클릭"

https://www.courtauction.go.kr/

대한민국법원 법원경매정보

www.courtauction.go.kr

공매사건 검색(온비드)

                                                                 은 아래 "온비드 홈페이지 "로 들어가세요

 

www.onbid.co.kr/

 

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상기 매물은  법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 건으로

본건외  다른 진행정보 궁금하시면

문자 주셔도 알려드리겠습니다.

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전.. 

1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
김소장"