광명시 하안동아파트> e-편한세상센트레빌 45평형(213-5825)

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어렵다고 느끼시는 법원경매

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※  "김소장 추천"물건 진행내용

(아래 요약사항)  ..

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김소장 추천매물.. TIP

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,도덕산등 혼재하는 아파트단지로..

2010년 5월 준공한 27개동 2,815가구 대단지로, 해당 물건은 33층 건물 중 25층이다.

전용면적은 123.6㎡으로 45평형, 방 4개.드레스룸. 욕실 2개 계단식 구조로..

도덕산등산로,광명시청,7호선“철산역”,각종상가등이 단지와 지근거리에 있으며,

물건 인근으로 하안초교.한안중학교,안현초교,도서관,문화원,공원등이 근거리에 있다.

< 도덕산 및 철망산공원에 둘러쌓여 조용하고 쾌적한 환경과 우수한 일조권이 장점인 대단지로

대가족 거주용아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물 >

 

본건 .잔금대출..TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로,사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).김소장

명도..TIP

-매각대상물은 상세한 분석요구되며,

대항력 없는 .. 채무자 점유상태를 감안 했을 때

통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.

 

매각사례.. TIP

♠ 매각대상지 아파트단지내 33평형(205동) 24층이 2017년 3월에

2차경매 진행되어..

28명이나 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<광명시/아파트 직전6개월 ..평균매각가율 95.3% ㆍ평균경쟁률 10.1명>

응찰의.. TIP

⇰ 유찰로 시세대비 저렴해 입찰적기의 매물이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,주거 적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 수익률.권리관계,연체관리비등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

⇰매물 중요참고사항☆...TIP.

1. 전입세대열람 내역에 소유자의 자가 세대주로 등재되어 있음

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.15%

ㆍ3. 관리비미납 필히 확인조사 필요

 

<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>

♠ 좋은 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

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(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

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법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

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역세권	ㆍ7호선 철산 955m
공공	ㆍ서울특별시립근로청소년복지관(250m)ㆍ하안주공5단지아파트경로당(300m)ㆍ하안1동주민센터(344m)ㆍ하안1동주민자치센터(345m)ㆍ광명경찰서자율방범대(513m)ㆍ철산동우체국(614m)ㆍ철산동우체국365(616m)ㆍ대한노인회광명시지회(642m)ㆍ광명시보육정보센터(653m)ㆍ큰사랑지역아동센터(705m)
교육	ㆍ구름산어린이집(173m)ㆍ은총유치원(186m)ㆍ하안북중학교(327m)ㆍ청명어린이집(357m)ㆍ안현초등학교(374m)ㆍ하안북초등학교병설유치원(377m)ㆍ안현초등학교병설유치원(380m)ㆍ하안북초등학교(391m)ㆍ가림유치원(396m)ㆍ마리아어린이집(571m)
교통	ㆍ도덕파크타운앞(167m)ㆍ센트레빌3단지(190m)ㆍ하안현대2단지(193m)ㆍ쉐보레철산바로서비스(236m)ㆍ정류장(238m)ㆍ복지관운동장(239m)ㆍ철망산노외공영주차장(252m)ㆍ하안3단지(271m)ㆍ오단지카(276m)ㆍ하안주공505동앞(284m)
제1금융권	ㆍ농협365(127m)ㆍNH농협은행하안동출장소(272m)ㆍSC제일은행철산타운지점(344m)ㆍ우리은행365(752m)ㆍIBK기업은행365(774m)ㆍKB국민은행365철산자동화점(809m)ㆍKB국민은행여신관리센터(814m)ㆍ안양축산농협철산지점(824m)ㆍKEB하나은행철산역지점(892m)ㆍKEB하나은행철산동지점(903m)
제2금융권	ㆍ새마을금고365(429m)ㆍ한국투자증권광명지점(783m)ㆍ광명동부새마을금고철산지점(848m)ㆍ교보생명철산FP지점(898m)ㆍ교보생명신광명FP지점(900m)ㆍ교보생명하안FP지점(906m)ㆍ교보생명최고FP지점(908m)ㆍ대신증권광명지점(911m)ㆍ동부화재보험광명지점(918m)ㆍ삼성생명보험구로지점(925m)
레져	ㆍ서울특별시립근로청소년복지관인조잔디구장(248m)ㆍ하안주공5단지아파트배드민턴장(326m)ㆍ하안주공5단지아파트테니스장(393m)ㆍ월드골프연습장(430m)ㆍ하안두산위브트레지움아파트배드민턴장(454m)ㆍ철산도덕파크타운1단지아파트배드민턴장(466m)ㆍ광명시민체육관(576m)ㆍ굿샷스크린골프클럽(583m)ㆍ광명종합운동장농구장(741m)ㆍ광명종합운동장(774m)
생활	ㆍ밝은빛작은도서관(3m)ㆍ늘사랑침례교회(182m)ㆍ현대어린이공원(204m)ㆍ신현대부동산(207m)ㆍ한샘중앙교회(225m)ㆍ은광장로교회(228m)ㆍ현대아파트작은도서관(252m)ㆍ온동네부동산(262m)ㆍ도덕파크공원(266m)ㆍ진주공인중개사(270m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ올떡볶이하안본점(2m)ㆍ맘스터치하안점(2m)ㆍ요거프레소하안e편한세상점(134m)ㆍ파리바게뜨광명대림점(157m)ㆍ돈마당(220m)ㆍ또래오래광명하안2호점(270m)ㆍ뚜레쥬르광명대림점(275m)ㆍ오단지회집(277m)ㆍ모두랑분식(282m)ㆍ파파존스철산점(350m)
숙박	ㆍ호텔블랑(740m)ㆍ광명관광호텔(752m)ㆍ루체모텔(779m)ㆍ세인트모텔(787m)ㆍ다이아나호텔(790m)ㆍ필링(799m)ㆍ호텔뷰(804m)ㆍ그곳애모텔(812m)ㆍ쉘모텔(844m)ㆍ소호리빙텔광명점(879m)
의료	ㆍ스마일치과(148m)ㆍ철산이편한치과의원(269m)ㆍ오내과의원(271m)ㆍ별이비인후과(274m)ㆍ보스톤치과(340m)ㆍ김소아과의원(362m)ㆍ신우약국(364m)ㆍ김소아과내과(366m)ㆍ사랑이가득한치과(369m)ㆍ예의원(382m)
환경	ㆍ도덕산(890m)
개발계획	ㆍ 광명역세권 택지개발지구 개발계획 및 실시계획 변경 승인 고시[광명시]   2015.07.30 ㆍ 광명역세권 택지개발사업 변경고시[광명시]   2010.12.28 ㆍ 광명시흥 보금자리주택지구 지구계획 승인[광명시]   2010.12.20 ㆍ 광명시흥 보금자리주택지구 지구계획[광명시]   2010.12.20 ㆍ 국민임대주택단지 예정지구 지정변경 및 실시계획 변경승인관련 지형도면 고시[광명시]   2010.12.16

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