광명시"아파트"경매>하안동 주공7단지 24평(221-3454)

광명시"아파트"경매>하안동  주공7단지 24평(221-3454)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보>-

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※  "김소장 추천"물건 진행내용

(아래 요약사항)  ..

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김소장 추천매물.. TIP

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,구름산,도덕산등 혼재하는 아파트단지로..

1990년 3월 준공한 11개동 1,342가구 대단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 15층이다.

전용면적은 59.4㎡으로 24평형아파트로.., 방 2개.. 욕실 1개 복도식 구조..

주민센터, 119안전센터, 보건소, 우체국, 병원, 뉴코아아울렛, 근린공원 ,각종상가등이

단지와 지근거리에 있으며,

가림초교, 하안남초교, 안천초교, 가림중, 안천중, 하안중, 운산고교와

서부간선도로, 서해안고속도로, 안양천이 단지와 가까이 있다.

< 구름산 및 도덕산공원에 둘러쌓여 조용하고 쾌적한 환경과 우수한 일조권이

장점인 대단지로...투자겸한 거주용 소형아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물 >

 

본건 .잔금대출..TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로,사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).김소장

명도..TIP

-매각대상물은 상세한 분석요구되며,

대항력 없는 .. 채무자 점유상태를 감안 했을 때

통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.

 

매각사례.. TIP

♠ 매각대상지 아파트단지내 19평형(705동) 3층이 2017년 1월에

2차경매 진행되어..

15명이나 경합하여 매각(90.9%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<광명시/아파트 직전6개월 ..평균매각가율 95.3% ㆍ평균경쟁률 10.1명>

응찰의.. TIP

⇰ 유찰로 시세대비 저렴해 입찰적기의 매물이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,주거 적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 수익률.권리관계,연체관리비등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

⇰매물 중요참고사항☆...TIP.

1. 전입세대열람 내역에 소유자의 자가 세대주로 등재되어 있음

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.1%

ㆍ3. 관리비미납 필히 확인조사 필요

♠ 좋은 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

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<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>

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         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

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공공	ㆍ경기광명경찰서하안지구대(101m)ㆍ하안3동우체국365(240m)ㆍ하안3동우체국(243m)ㆍ하안종합사회복지관희망플랜광명센터(283m)ㆍ하안종합사회복지관구관(284m)ㆍ금융복지센터(335m)ㆍ광명아우름(372m)ㆍ하안주공13단지아파트주민회관(398m)ㆍ하안지구대(403m)ㆍ하안주공12단지아파트노인정(412m)
교육	ㆍ가림초등학교(151m)ㆍ가림초등학교병설유치원(161m)ㆍ가림중학교(174m)ㆍ또래또어린이집(200m)ㆍ광명시정보화교육장(270m)ㆍ예란유치원(331m)ㆍ예그린유치원(343m)ㆍ파랑새유치원(384m)ㆍ예원유치원(417m)ㆍ광은유치원(534m)
교통	ㆍ(좌석버스)718ㆍ하안3동주민센터(82m)ㆍ가림초등학교주차장(172m)ㆍ하안8단지(210m)ㆍ하안13단지(234m)ㆍ기아모터스소하대리점(263m)ㆍ광명차유리(272m)ㆍ운산공업사검사장(275m)ㆍ희찬자동차정비(278m)ㆍ한일카독크(281m)ㆍ21C나래렌트카(291m)
제1금융권	ㆍIBK기업은행하안동지점(247m)ㆍ우리은행하안동지점(316m)ㆍKB국민은행하안동지점(339m)ㆍSC제일은행광명지점(372m)ㆍKEB하나은행하안동지점(420m)ㆍ신한은행하안동금융센터(432m)ㆍ광명농협(474m)ㆍ우리은행독산남지점(672m)ㆍ우리은행365(812m)ㆍKEB하나은행365(878m)
제2금융권	ㆍ광명동부새마을금고하안지점(336m)ㆍ광명동부새마을금고하안중앙지점(393m)ㆍ신한생명보험광명지점(533m)
레져	ㆍ하안주공7단지아파트배드민턴장(144m)ㆍ하안주공6단지아파트배드민턴장(198m)ㆍ하안주공8단지아파트배드민턴장(233m)ㆍ스크린골프레드(263m)ㆍ대한헬스(288m)ㆍM당구클럽(311m)ㆍ레오당구장(315m)ㆍ그린탁구장(339m)ㆍCLUB20EMS트레이닝센터(365m)ㆍ우리골프연습장(370m)
생활	ㆍ한양공인중개사(150m)ㆍ대양부동산(157m)ㆍ광명역부동산(160m)ㆍ럭키공인중개사(169m)ㆍ꿈나무공원(200m)ㆍ은혜와진리교회(202m)ㆍ푸른공인중개사(205m)ㆍ새빛장로교회(211m)ㆍ서머나교회(213m)ㆍ가르텐비어광명하안점(214m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ미스터브리즈커피하안점(117m)ㆍ페리카나하안7점(137m)ㆍ민속칼국수(197m)ㆍ또뽀끼야(198m)ㆍ전라도오리주물럭(206m)ㆍ파리바게뜨하안금당점(208m)ㆍ다랑분식(208m)ㆍ등대회수산(209m)ㆍBHC치킨광명하안점(215m)ㆍ풍덩닭한마리(217m)
숙박	ㆍ호텔노블레스(459m)ㆍ하안고시원(473m)ㆍJ모텔(481m)ㆍ프라임호텔(490m)ㆍ모텔썸(546m)ㆍ쉘브르호텔(558m)ㆍ폭스모텔(572m)
의료	ㆍ건우약국(121m)ㆍ약손한의원(145m)ㆍ이상용치과의원(158m)ㆍ상쾌한이비인후과(191m)ㆍ하안약국(195m)ㆍ우리내과의원(200m)ㆍ새열린약국(206m)ㆍ문화한의원(214m)ㆍ자연누리한의원(217m)ㆍ다인치과의원(254m)
환경	ㆍ안터저수지(910m)
개발계획	ㆍ 광명역세권 택지개발지구 개발계획 및 실시계획 변경 승인 고시[광명시]   2015.07.30 ㆍ 광명역세권 택지개발사업 변경고시[광명시]   2010.12.28 ㆍ 광명시흥 보금자리주택지구 지구계획 승인[광명시]   2010.12.20 ㆍ 광명시흥 보금자리주택지구 지구계획[광명시]   2010.12.20 ㆍ 국민임대주택단지 예정지구 지정변경 및 실시계획 변경승인관련 지형도면 고시[광명시]   2010.12.16

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