안산시"단독주택"경매>상록구 팔곡이동 주택(220-6095)

안산시"단독주택"경매>상록구 팔곡이동 주택(220-6095)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

최적의 투자처를  낙찰 받으세요.

 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래).. 

 ^ ..

김소장 추천매물.. TIP

본건 지역적 재개발 잠재력 갖춘 안산시 상록구 팔곡이동에 위치한 “단독주택”으로

1987년 3월 건축된 주거시설이 경매를 통해 나온 매물입니다.

2010년 5월 소유권이전 후 소유자 점유관리중이여서,실사용 하는데 문제없는 건물로

구도심내 중장기 재테크투자처 또는 거주 가능한 투자형 주택 찾는분 최적.

⇰낙찰후...김소장 TIP

향후 지역적 개발잠재력이 남아 투자수익 기대감이 있으며

자체개발이 가능한주택 찾는분은 눈여겨 볼 매물의“ 재테크 투자처”로...

실거주 가능한 구도심 단독주택 찾는분 적합할 듯.

<경기 서남부지역 구도심지역내 “투자형 단독주택”>

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*경매 입찰시...

법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 주택이면서, 배당받지 못하는 소유자세대점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

본건물 및 토지와 부속건물까지 포함한 건물매각이고

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 본건 인근 유사단독주택(상록구 일동)이 2018년1월에

2차 매각절차가 진행되어..

4명이 입찰에 참여하여....매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<안산시 상록구/단독주택 .. 직전6개월 ..평균매각가율 89.7% ㆍ평균경쟁률 3.5명>

응찰의김소장.. TIP

⇰ 안산시 상록구인 구도심지역 투자 및 실주거형 단독주택으로...

관심 많은 지역내 경매진행중인 매물로...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

♠ 안산시 투자형 단독주택경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시고..“최적의 투찰보고서” 받아 보세요 ♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조).

2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.15%

3. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요 (확인요망).

4. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.

5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “건물 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

(아래 상담전화로 “ 2017타경 6095호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)

 

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ담원경로당(203m)ㆍ팔곡이동담원경로당(232m)ㆍ팔곡2동소학경노당(445m)ㆍ반월도금지방산업단지복지회관(485m)ㆍ소학경로당(510m)ㆍ우체통(530m)ㆍ안산상록경찰서팔곡파출소(543m)ㆍ약수경로당(856m)
교육	ㆍ에덴동산어린이집(82m)ㆍ팔곡초등학교병설유치원(394m)ㆍ팔곡초등학교(432m)ㆍ채움어린이집(478m)ㆍ아이랑어린이집(684m)ㆍ싱글벙글어린이집(739m)ㆍ서머힐어린이집(743m)ㆍ리틀창조어린이집(780m)ㆍ나나어린이집(868m)ㆍ신에덴어린이집(873m)
교통	ㆍ팔곡주유소(34m)ㆍ영원상사(53m)ㆍ대한자동차공업사(82m)ㆍ한국타이어대한카센타(82m)ㆍ팔곡주유소건너편(99m)ㆍ팔곡교(368m)ㆍ팔곡마을주공아파트(490m)ㆍ팔곡마을주공아파트건너편(541m)ㆍ팔곡2동노외주차장(569m)ㆍ현대공업사(590m)
금융	ㆍ반월신협팔곡지점(535m)ㆍIBK기업은행365(784m)
레져	ㆍ해남당구장(539m)ㆍ각골실내체육관(781m)ㆍ각골운동장테니스장(843m)
생활	ㆍ영진부동산(63m)ㆍ성령충만교회(69m)ㆍ너쏠래(73m)ㆍ오쇼비어(152m)ㆍ8호어린이공원(230m)ㆍ팔곡늘푸른문고(240m)ㆍ안산중심교회(256m)ㆍ복된교회(265m)ㆍ반월교회(420m)ㆍ축복침례교회(430m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCUSK팔곡주유소점(32m)ㆍ짬뽕마루(48m)ㆍ두례갤러리(58m)ㆍ엄마네식당(64m)ㆍ담원골(84m)ㆍ중앙할인마트(94m)ㆍ금맥자원(108m)ㆍ일해할인마트(141m)ㆍ산들토종닭(149m)ㆍ다모아자원(168m)
숙박	ㆍ경원맨션(719m)
의료	ㆍ행복한약국(559m)ㆍ연세의원(576m)ㆍ나이스허브다이어트(890m)ㆍ즐거운약국(993m)ㆍ본오제일의원(994m)ㆍ선우치과의원(995m)
개발계획	ㆍ 안산 팔곡일반산업단지 개발계획(2차), 실시계획(1차) 변경 승인 및 지형도면고시[팔곡이동]   2017.12.04 ㆍ 안산 도시관리계획(사회복지시설,주차장) 결정(변경) 및 지형도면 고시[팔곡이동]   2017.11.03 ㆍ 안산 도시관리계획(개발제한구역 해제)변경 결정[팔곡이동]   2017.09.25 ㆍ 팔곡동 산업단지 개발행위허가 제한지역 변경[팔곡이동]   2013.07.16 ㆍ 안산시 도시관리계획(개발제한구역 일부해제) 결정[팔곡이동]   2013.07.15

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