안산 고잔동아파트"경매>양지마을 펜테리움49평형(220-6095)

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어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

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*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래)..

  ^ ..

김소장 추천매물.. TIP

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,공원,학교등 혼재하는 안산시 고잔동아파트로.

2001년 9월 준공한 9개동 656가구로 구성된 단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 6층이다.

전용면적은 135.2㎡.. 49평형아파트로.. 방 5개..욕실 2개 계단식 구조로..

양지초등학교.양지중학교,고잔고교,민속공원등이 단지와 가까이 있으며,

안산호수공원.한양대학교안산캠퍼스.상록구청,중앙전철역,각종상가등이 지근거리에 있다.

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*본 경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

⇰낙찰후...TIP.(김소장)

  본건은 쾌적한 주변환경 및 조망권 좋은 매물로.. 아파트단지로.,

실이용 주거시설 및 임대 수익형 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.

< 주요 학교 및 각종상업시설,공원등을 거의 5분이내 걸어 다닐수 있는 주변환경과

양호한 일조권 및 우수한 접근성이 장점인 아파트단지로

대가족 또는 1가구2세대 거주용아파트찾는분 눈여겨 볼 매물 >

명도..김소장 TIP

-매각대상물은 상세한 분석요구되는 경매진행건.

현황의 대항력 없는 .. 채무자 점유상태를 감안 했을 때

통상적인 이사비용외에 명도 및 점유이전은 용이할 것으로 예상됩니다.

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 매각대상지 아파트단지내 44평형(106동) 1층이 2017년 3월에

2차경매가 진행되어..

2명이 경합하여 매각(87.5)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<안산시 단원구/아파트 직전6개월 ..평균매각가율 91.1% ㆍ평균경쟁률 8.2명>

 

♠ 안산시 좋은 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 입찰에 관한 최적의 투찰 보고서”받아 보세요 ♣

 

<도전없이..발품없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 안산시 단원구 고잔동지역 투자 및 실주거형 중형아파트으로...

관심 많은 지역내 경매진행중인 매물로...2차매각인 현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,주거이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

⇰매물 중요참고사항☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.15%

3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...< 명도비용을 산출의뢰 요망>

4. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 경매사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

본 기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

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문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)

 

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         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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