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- 평택 시외곽 올상가건물 경매.청북지구인근 3층구조 카페건물 3차경매(2023타경51916)204
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김포"월곶면 공장"경매>개곡리"소형공장"(4차경매)308-1962 본문
김포"월곶면 공장"경매>개곡리"소형공장"(4차경매)308-1962
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김소장 추천매물.. TIP
-본건은 2009년 12월에 건축해 실운용에 문제 없는 소규모 산업시설로 ..
기존공장처럼 다용도 제조공장으로 사용 가능한 공장 찾는분 최적.
도심에서 다소 외곽에 위치하나 , 제반차량 진출입 문제없는 제조시설이면서, 일조조건 무난한 입지에 민원소지가 적은 공장입니다.
<현황은 소유자와 임차인이 각각 공장 및 사무실등으로 운영중인 공장>
⇰낙찰후...김소장TIP
본건 도심에서 다소 외곽에 위치하나...
민원소지 적고 실운용에 문제 없는 산업시설로 ..
기존공장처럼 다용도 사용 가능한 제조업종의 공장 투자자
또는 소액투자공장 찾는분 눈여겨 볼 매물.
본건 .잔금대출..김소장TIP
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명도..김소장TIP
매각대상 건물은 산업시설로 이용중인 시설이라
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
토지 및 건물 전체 일괄매각인데다, 대항력이 없는 점을 감안했을때..
기본적인 집행비 및 명도비용외 ..부동산 점유이전은 무난 할 것임.
매각사례.. .김소장TIP
♠ 김포시 월곶면 인근지역내 유사건물(개곡리.공장)이 2017년 3월에
3차경매 진행되어..
3명이 경합하여 매각(57%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<김포시 /공장.. 직전6개월 ..평균매각가율 75.1% ㆍ평균경쟁률 3.3명>
응찰의김소장.. TIP
⇰ 경기서부지역인 김포시 시외곽지역 실운용 투자형 공장으로...
다용도 제조시설로 실운용도 가능한 실투자용 소규모 산업시설임.
많은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1. ㆍ건물 및 토지 일괄매각 사건임.(감정평가서 참조).
ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%
ㆍ3. 컨테이너 2개매각 제외
<입찰 매각제외 물건에 대한 소유자 현황, 법정지상권 성립
여부, 기타 향후 처리에 대한 별도 조사필요>
4. 현황상 공장운영중으로.. 상당히 집기들이 있어서
강제집행시 명도비용을 산출의뢰 요망
5.후순위이나.. 사업자등록인 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.
6. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 “공장경매건입니다.
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
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의료 | ㆍ하이루추모공원(803m)ㆍ개곡리보건진료소(950m)ㆍ고자메한의원(987m) |
개발계획 |
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