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노란궁뎅이가..매일 "꾸~욱" 추천하는 경매

김포"월곶면 공장"경매>개곡리"소형공장"(4차경매)308-1962 본문

공장(창고.정비업소.물류등)/수도권공장

김포"월곶면 공장"경매>개곡리"소형공장"(4차경매)308-1962

노란궁뎅이 2018. 2. 7. 21:32

김포"월곶면 공장"경매>개곡리"소형공장"(4차경매)308-1962

어렵다고 느끼시는 법원경매


         -"입찰" 서류분석 및 현장실사조사통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"" 시세,통계,현장정보통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰"중요한

[농취증.소유권이전매물인도절차]"까지 책임집니다.


정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장"통해

최적의 투자처  낙찰 받으세요.

 김소장 010-9185-0439.. 


*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래)..








  ^ ..

김소장 추천매물.. TIP

-본건은 200912월에 건축해 실운용에 문제 없는 소규모 산업시설로 ..

기존공장처럼 다용도 제조공장으로 사용 가능한 공장 찾는분 최적.

도심에서 다소 외곽에 위치하나 , 제반차량 진출입 문제없는 제조시설이면서, 일조조건 무난한 입지에 민원소지가 적은 공장입니다.

<현황은 소유자와 임차인이 각각 공장 및 사무실등으로 운영중인 공장>

낙찰후...김소장TIP

 본건 도심에서 다소 외곽에 위치하나...

민원소지 적고 실운용에 문제 없는 산업시설로 ..

기존공장처럼 다용도 사용 가능한 제조업종의 공장 투자자

또는 소액투자공장 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

본건 .잔금대출..김소장TIP

- 낙찰가 80%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로,사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).김소장

*최초 입찰보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

    명도..김소장TIP

매각대상 건물은 산업시설로 이용중인 시설이라

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

토지 및 건물 전체 일괄매각인데다, 대항력이 없는 점을 감안했을때..

기본적인 집행비 및 명도비용외 ..부동산 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

매각사례.. .김소장TIP

김포시 월곶면 인근지역내 유사건물(개곡리.공장)20173월에

3차경매 진행되어..

3명이 경합하여 매각(57%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<김포시 /공장.. 직전6개월 ..평균매각가율 75.1% 평균경쟁률 3.3>

응찰김소장.. TIP

경기서부지역인 김포시 시외곽지역 실운용 투자형 공장으로...

다용도 제조시설로 실운용도 가능한 실투자용 소규모 산업시설임.

많은 유찰로 시세대비 저렴...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

매물 중요참고사항.김소장...TIP.

1. 건물 및 토지 일괄매각 사건임.(감정평가서 참조).

2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. 컨테이너 2개매각 제외

<입찰 매각제외 물건에 대한 소유자 현황, 법정지상권 성립

  여부, 기타 향후 처리에 대한 별도 조사필요>

4. 현황상 공장운영중으로.. 상당히 집기들이 있어서

강제집행시 명도비용을 산출의뢰 요망

5.후순위이나.. 사업자등록인 있으므로 입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.

6. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 공장경매건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

김포시 소형 공장경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시고..“최적의 투찰보고서받아 보세요

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

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문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)

 

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..











         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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.아래는 인근 "개발계획" "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공ㆍ개곡2리마을회관(358m)ㆍ로뎀동산(379m)ㆍ계곡4리노인회(814m)ㆍ정운4리노인회관(817m)ㆍ개곡복지회관(873m)ㆍ고정1리노인회관(927m)ㆍ개곡3리마을회관(986m)ㆍ개곡1리마을회관(986m)ㆍ개곡3리노인정마을회관(998m)
교통ㆍ카뱅크폐차장(342m)ㆍ한일주유소(839m)ㆍ개곡교(858m)ㆍ쉼터카써비스(981m)
생활ㆍ로템교회(374m)ㆍ개곡교회(869m)
쇼핑ㆍ음식ㆍ금강샤시(253m)ㆍ행복한밥상(431m)ㆍ믿음자원(480m)ㆍ우드밸리가구(655m)ㆍ경포농장(662m)ㆍ평강비철자원(846m)ㆍ세븐일레븐김포개곡본점(852m)ㆍ하성황토벽돌(899m)ㆍ대동공업김포대리점(936m)ㆍ개곡수퍼(944m)
의료ㆍ하이루추모공원(803m)ㆍ개곡리보건진료소(950m)ㆍ고자메한의원(987m)
개발계획
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