의왕시 아파트"경매>오전동 신안아파트 31평(424-3322)

의왕시 아파트"경매>오전동  신안아파트 31평(424-3322)

어렵다고 느끼시는 법원경매 "김소장" 을 통하면

원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.

    김소장 010-9185-0439.. 

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

(추천매물 진행정보).. 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%이하

(LTV : 70%, DTI :60% -의왕시:비조정지역)

(매물현황 및 개인신용에 따를 수 있으나 ,

통상 낙찰가의 30~40%의 최소 자금이 필요한 매물.

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*본 경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,임야,각종상가 혼재하는

경기 의왕시 오전동 “신안아파트 31평“이 경매로 나왔다.

1991년 11월 준공한 3개동 576가구 중규모단지로,

해당 물건은 15층 건물 중 12층이다.

전용면적은 84.9 ㎡ (25.7평) .. 31평형아파트..

방 3개... 욕실 겸 화장실2개 ..복도식 구조로..

모락초교.주민센터,공공시설,각종 상가등이 단지와 가까이 있으며,

모락산 및 등산로와 의왕시청,가구단지.의왕IC등이 지근거리에 위치.

 

 

⇰낙찰후...TIP.(김소장)

  본건 각종 상업 및 상가시설등 가까이 있는 경수대로변 아파트로

국도변이라 다소 소음이 있으나,고층으로 조망조건의 양호한 매물

주변 편의시설,등산로,초등학교와 각종 상가, 버스정류장등을

가까운 거리에 위치하고

제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 무난한 주거시설로

의왕시 오전동지역으로 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 거주용아파트면서,배당받지 못하는 소유자세대점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의를 통한

기본적인 집행 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 ^ ..

♠ 의왕시 아파트경매.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰조사 및 투자의뢰하시면..

응찰전에 최적의 입찰 보고서”받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 매각대상 아파트단지내 32평형(2동) 2층이

2015년 10월에.. 2차경매절차가 진행되어..

.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

< 의왕시 /아파트 직전6개월동안 경매진행건 .

.평균매각가율 94.8% ㆍ평균경쟁률 6.4명>

 

 

 

 

⇰매물 중요참고사항☆...김소장TIP.

1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.1%

3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...< 명도비용을 산출의뢰 요망>

4. 현 소유자외 경매진행 후 입찰전 전입자 존재할 수 있으므로..

입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.

5. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 경매사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 주거용매물)

본 기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

6.부채총액이 최저가보다 많고, 경매를 신청자가 배당을 받게 되므로

경매취소의 가능성은 적을것으로 보입니다.

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 의왕시 오전동지역 ...투자 및 실주거형 아파트로...

조망권 우수한 매물로..시세대비 저렴한 현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,주거이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 실주거용뿐아니라...꾸준한 임대수익도 가능 할 것으로 예상되는 매물로.

“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 “ 2017타경 3322호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)

⇩

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

"김소장" 을 통하면

원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.

.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

            모든 경매건 바로 열람가능 !!

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://경매골.com/ "클릭" 

주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)

 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

경매골 / 경매골.com