용인시 공장"경매>포곡읍 삼계리 공장(516-23447)

용인시 공장"경매>포곡읍 삼계리 공장(516-23447)

어렵다고 느끼시는 법원경매(전국)

공.경매 투자전문회사 "리치인베스트" 을 통하면

원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.

    무료상담전화 010-9185-0439.. 

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

본건은 경기남부 수도권지역에 가까워...도로 및 개발잠재력 높아

인기 투자지역인 , 용인시 처인구 포곡읍 소재

다용도 이용 가능한 산업시설이 수원법원 경매를 통해 나왔다.

사건지에 제반차량 양호하고,인근 지방도와 국도 및 고속도로 나들목에서

접근성 무난한 입지의 도심인근 산업시설입니다.

1996년 8월 건축한 “공장”으로,다소 노후화 되었으나

현황은 공장 전체를 임대중인 상태임(총보증금:80,000,000 / 총월세금:7,100,000)

건물은 단층공장1동과 2층공장1동 및 3층구조 업무용건물1동외

부속창고와 작업장등 매각에 포함된 제시외 건물이8개동이다.

부지면적 3,425㎡ (1,036.1평) ,건물전체면적은 2,815.8㎡(851.8평)으로

실사용하는데 문제 없을걸로 보이며

45호국도,포곡읍사무소 및 각종상가.삼계고교,포곡우체국등이 지근거리에 있으며

영동고속도로“용인IC,애버랜드와 용인경전철역,고림택지지구등이 4km내외에 위치.

낙찰 후

현황처럼 임대수익용 산업시설 뿐아니라 ...

제조공장,공동 산업시설, 물류시설 및 다용도 공장 필요한

실사용 수요자 및 개발 가능한 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

♠ 경기 용인지역 투자개발형공장.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 사건조사 및 컨설팅 의뢰하시면.

 

“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조)

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. 산업시설은 포함된 설비외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.

(산업폐기물 및 지장물 조사)

4. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 확인요망.

5.실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요

6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 ^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물현황 또는 법인 및 개인신용에 대출규모가 다를 수 있으며 ,

규모가 큰 산업시설이라..자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물임

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

매각사례.. TIP

♠ 용인시 처인구 포곡읍 지역내 유사건물(금어리.공장)이

2018년 1월에 3차경매 진행되어..

73.5%에 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기 용인 포곡지역.. 실운용 투자공장으로...

...현황이 입찰적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,폐기물,인수관계등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

 제반차량 진출입 및 도심 접근성 무난한 산업시설로

재테크투자 또는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 23447호 관심 ”으로

문자 주시면 확인 후 김소장이 상담드립니다)

⇩

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

"리치인베스트(주) 김소장" 을 통하면

원하시는 매물을 최적으로 낙찰 받아드립니다.

.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

전국 각 법원 실시간 

            모든 경매건 바로 열람가능 !!

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://경매골.com/ "클릭" 

주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문회사(주.리치인베스트)

 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ경기용인동부경찰서 포곡파출소(942m)ㆍ자율방범대(959m)ㆍ용인경찰서 포곡자율방범대(959m)ㆍ용인경찰서어머니자율방범대 포곡지대(965m)
교육	ㆍ미림몬테소리(166m)ㆍ전원어린이집(196m)ㆍ성체유치원(251m)ㆍ새소망어린이집(270m)ㆍ쏠티어린이집(658m)ㆍ라온제나어린이집(750m)ㆍ수목원어린이집(820m)ㆍ우림보보어린이집(934m)ㆍ용인삼계고등학교(938m)
교통	ㆍ요한의집 주차장2(346m)ㆍ포곡크라주유소(459m)ㆍ요한의집 주차장1(461m)ㆍ동경주유소(466m)ㆍ동경충전소(466m)ㆍ대웅경영개발원 주차장3(480m)ㆍ대웅경영개발원 주차장4(587m)ㆍ대웅경영개발원 주차장1(659m)ㆍ에버충전소(689m)ㆍ대웅HRD센터주차장(762m)
금융	ㆍIBK기업은행365 포곡우체국(564m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 포곡삼계(CD)(573m)
생활	ㆍ땡글포차(88m)ㆍ토속촌(184m)ㆍ바른공인중개사사무소(185m)ㆍ술타래치킨&호프(186m)ㆍ두부마당 포곡본점(482m)ㆍ다원부동산(497m)ㆍ포곡 올갱이해장국(500m)ㆍ달구지식당(515m)ㆍ포곡부동산(523m)ㆍ우리마을 부동산컨설팅(579m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 포곡삼계점(572m)ㆍCU 용인삼계점(648m)ㆍGS25 용인삼계점(967m)
숙박	ㆍ모나코모텔(964m)
의료	ㆍ요한의집 인보노인복지센터(337m)ㆍ새 양지약국(828m)ㆍ한양의원(829m)
개발계획	ㆍ 포곡소3-56, 소3-5호 변경[삼계리]   2018.04.12 ㆍ 포곡 소로3-8호 변경[삼계리]   2018.04.02 ㆍ 용인도시계획시설(도로:포곡소2-61호) 변경 결정 고시[삼계리]   2017.01.06 ㆍ 사방지 지정 고시[삼계리]   2015.03.16 ㆍ 용인시 가축사육 제한지역 지형도면 고시[용인시 처인구]   2014.10.15

경매골 / 경매골.com