화성시 공장"경매>비봉면 자안리 인쇄공장 매각(516-34587)

화성시 공장"경매>비봉면 자안리 인쇄공장 매각(516-34587)

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..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

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[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

본건은 경기남서부 수도권지역에 가까운...,화성시 비봉면 자안리소재

인쇄전문.가공하는 공장이 수원법원 경매를 통해 나왔다.

사건지에 제반차량 양호하고,인근 지방도와 국도 및 고속도로 나들목에서

접근성 무난한 입지의 민원소지가 적은 산업시설입니다.

2008년 5월 건축한 “공장”으로,2017년 8월 증축후..

현황 건물은 2층구조 공장3동과 3층구조 업무용건물1동외 위험물처지장1동이다.

부지면적 8,410㎡ (2,544평) ,건물전체면적은 4,342.8 ㎡ (1,313.7평)으로

실사용하는데 문제 없으며

서해안고속도로변으로 직.간접적인 광고효과 있으며.39호국도가 사건지와 가까이 있으며,

화성시청 및 중심상업지역.비봉면소재지,서해안고속도로“비봉IC”

비봉매송간도시고속도로“백학IC”,북양산업단지등이 지근거리에 있다.

현황 실사용가능한 인쇄기계기구 및 부대설비 22점까지

매각에 포함된 일괄매각 사건이라

낙찰 후

기계기구 및 부대설비 사용 가능하면서

바로 실운영하실 동종업종인 인쇄공장 찾는분 적극 추천드립니다.

또한..경기서남부지역 및 화성지역으로 산업시설 찾는분도 눈여겨 볼 매물.

 

 

♠ 경기 화성지역 실운용 인쇄공장.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 사건조사 및 컨설팅 의뢰하시면.

 

“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조)

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. 산업시설은 매각외 포함된 기계 및 설비외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.

(산업폐기물 및 지장물 조사)

4. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 확인요망.

5.실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요

6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물현황 또는 법인 및 개인신용에 대출규모가 다를 수 있으며 ,

규모가 큰 산업시설이라..자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물임

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

매각사례.. TIP

♠ 화성시 비봉면지역내 유사건물(청요리.공장)이

2018년 1월에 2차경매 진행되어..

9명이나 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<경기 화성시/제조공장 .. 직전6개월 경매건

..평균매각가율 77% ㆍ평균경쟁률 4명>

 

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기 화성지역.. 실운용 인쇄공장으로...

기존 설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,폐기물,인수관계등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 무난한 산업시설로

재테크투자보다는 ... 인쇄시설 및 생산설비 갖춘

인쇄공장 찾는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 34587호 관심 ”으로

문자 주시면 확인 후 김소장이 상담드립니다)

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(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

교육	ㆍ아주중장비전문학원(390m)
교통	ㆍ만세주유소(283m)ㆍ자안(444m)ㆍ하이테크 제2하이테크주유소(456m)ㆍ대동에너지 친절한주유소(851m)ㆍ금탑주유소(851m)
생활	ㆍ아정부페(245m)ㆍ삼성공인중개사사무소(254m)ㆍ만세웰빙식당(299m)ㆍ해오름부동산중개사무소(404m)ㆍ오장식당(409m)ㆍ동성 공인중개사사무소(430m)ㆍ진영부동산(445m)ㆍ만세부동산(462m)ㆍ건흥식당(543m)ㆍ은혜식당(555m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ미니스톱 비봉자안점(408m)ㆍ지포스24시 비봉점(953m)ㆍCU 화성자안점(970m)
환경	ㆍ도도골(974m)
개발계획	ㆍ 화성비봉 택지개발예정지구 지정변경, 개발계획 승인 및 지형도면 등 고시[비봉면]   2013.08.23 ㆍ 도로구역 결정(변경) 고시[비봉면]   2012.12.11 ㆍ 도로구역결정(변경) 및 지형도면고시[비봉면]   2012.08.21 ㆍ 도시관리계획[도로] 결정(변경), 지형도면승인 및 사업시행자지정, 실시계획인가 고시[비봉면]   2012.06.21 ㆍ 교육환경보호구역 설정․고시[화성시]   2018.03.07

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