안성시 식품공장"경매>미양농공단지 공장매각(430-6090)

안성시  식품공장"경매>미양농공단지 공장매각(430-6090)

어렵다고 느끼시는 법원경매(전국)

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(추천매물 진행정보).. 

 

김소장 추천매물.. TIP

본건은 경기남부 수도권지역에 가까워...도로 및 개발잠재력 높아

인기 투자지역인 ,안성시 미양면 구수리 “미양농단지”내에 소재하고

수산물가공생산하는 “식품공장”이 법원 경매를 통해 나왔다.

사건지에 제반차량 양호하고,인근 지방도와 국도 및 고속도로 나들목에서

접근성 무난한 입지의 도심외곽 농공단지내 산업시설입니다.

2006년 3월 건축한 “냉장 및 냉동설비 갖춘 식품공장”건물은

2층공장1동과 폐수처리장 및 물탱크실,기계실외

. 생산라인등 기계기구와 부속시설까지 매각에 포함된 공장으로

제반차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다... 실운용하는데 문제없어

매각에 포함된 설비 및 생산기계류 사용 가능한 동종업종의 공장 투자자라면 금상첨화.

부지면적 3,176.0 ㎡ (960.7평) ,건물전체면적은 4,097.1 ㎡ (1,239.4평)

실사용하는데 문제 없을걸로 보이며

23호국도,안성2.3.4산업단지 및 소규모산업단지와 남안성IC등이 지근거리에 있으며

서운면과 미양면소재지와 안성도심지,중앙대안성캠퍼스등이 5km내외에 위치.

 

♠ 안성시 미양공단 식품공장 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰조사 및 투자컨설팅 의뢰하시면..

 

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<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 산업용건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(법인 및 개인신용에 따를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰예정가의 20~30%의 최저자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 경기 안성시/공장 경매건 직전6개월

매각가율 66.5% , ㆍ경쟁률3.4명

( 참고하시기 바랍니다. )

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기남부지역인 안성시 식품공장으로...

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 전체 감정평가금액 중 기계기구의 비중(약1%)도 높지 않고..

기계기구 및 냉장설비가 매각에 포함된 점을 감안하면

동종업종 또는 실사용중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 “ 2017타경 6090호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 바로 김소장이 상담.드립니다)

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 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

공공	ㆍKT안성지사부수분기국사(330m)ㆍ금화마을노인회관(486m)
교통	ㆍ신공단주유소(618m)ㆍ상신자동차대형정비공업사(866m)ㆍ보체교(982m)
금융	ㆍ은행공용365(430m)
생활	ㆍ보분공동묘지(346m)ㆍ크리스탈노래방(679m)ㆍ경제땅공인중개사(694m)ㆍ진실기도원(726m)ㆍ진실교회(824m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ해태음료(136m)ㆍ자금성(189m)ㆍ미니스톱안성미양공단점(201m)ㆍ다소원식당(266m)ㆍ우성한우식당(327m)ㆍ처갓집양념치킨메르빌점(419m)ㆍ경동마트(423m)ㆍ신부가든(460m)ㆍ금화마트로(476m)ㆍ델라본한판치킨안성2호점(479m)
숙박	ㆍ아비숑모텔(344m)ㆍ궁전모텔(372m)ㆍ고려원룸(606m)
의료	ㆍ미양성심약국(700m)
환경	ㆍ진령봉(460m)
개발계획	ㆍ 상수원상류 공장설립제한․승인지역 변경 고시[안성시]   2017.10.13 ㆍ 접도구역 해제 고시[안성시]   2017.04.18 ㆍ 소하천 지형도면 고시[안성시]   2017.02.15 ㆍ 상수원 상류 공장설립제한승인지역 변경 고시[안성시]   2016.11.28 ㆍ 안성시 가축사육 제한구역에 대한 지형도면 변경 고시[안성시]   2016.10.31