화성시 공장경매>양감면 송산리 공장3동(2차매각-503)

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김소장 추천매물.. TIP

본건은 경기남부 수도권 대도시에 가까워...지역적인 산업개발잠재력 높아

인기 투자지역인 ,화성시 양감면 송산리에 소재한

다용도 이용 가능한 “공장 3동”이 법원 경매를 통해 나왔다.

사건지에 대형차량등 제반차량 진출입 양호한 도로에 접해 있으며

인근에 지나믄 지방도를 통해 평택파주고속도로 향남IC와 어연IC로의

접근성 무난한 위치에 신축한 산업시설이다.

2016년 3월 건축한 본건은

단층공장1동과 2층구조의 공장 사무실 1동까지 총3동 매각공장으로

민원소지가 적은데다...실운용하는데 문제없어 실사용공장 투자자라면 금상첨화.

부지면적 2,405㎡ (727.5평) ,3동건물 전체면적은 1,190 ㎡ (360평)

312호 및 306호 지방도와 향남IC, 경기도사격장등이 가까운거리에 있으며

양감면소재지와 향남 및 오산도심지,고덕국제도시등이 6km내외에 위치.

 

♠ 화성시 양감면 공장 매수기회입니다..

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. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 산업용건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

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- 낙찰가 80%내외

(매각물건상태와 법인 및 개인신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰예정가의 20~30%의 최저자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 바로 확인 해 드립니다).

 

 

매각통계..김소장 TIP

♠ 경기 화성시 /공장 경매건 직전6개월

평균매각가율 77.2% , ㆍ평균 경쟁률 3.5명

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기남부지역인 화성시 신축공장으로...

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 사건지는 도심외곽인데다 ...,산업시설인점을 감안하면

실사용중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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