세종시 공장경매> 부강면 산업용탱크 제작공장매각(516-105855)

세종시 공장경매> 부강면  산업용탱크 제작공장매각(516-105855)

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(추천매물 진행정보)..

김소장 추천매물.. TIP

-본건은 개발잠재력 높아 인기 투자지역인 , 세종시지역 매물로

금속용기 및 탱크제작공장이 경매를 통해 나왔다..

사건지에 왕복2차선도로가 길게 접해..대형차량 및 제반차량 진출입 우수하고,

인근 국도 및 고속도로 나들목에서 접근성 무난한 입지의 산업시설이다.

부지면적 6,159.0 ㎡ (1,863.1평),건물전체면적은 2,981.5 ㎡ (901.9평)로

실사용하는데 문제 없을걸로 보이며

현황은 공장 일부를 임대중인 상태임(총보증금:100,000,000 / 총월세금:3,300,000)

경부선“매포역”,금강.옥포초교,현도면소재지,현도산업단지등이 지근거리에 있으며

경부고속도로“남청주IC,세종시개발지와 대전 대덕구,부강면소재지등이 5km내외에 위치.

기존 기계기구 및 부대설비까지 매각에 포함되어

기계기구 사용 가능한 동종업종의 공장 투자자 및 다용도공장 찾는분 최적.

 

 

 

♠ 세종시 2차선변공장.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 현장조사 및 컨설팅 의뢰하시면..

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<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

. 본건은 매각외 포함된 기계 및 지장물외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출뿐아니라

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

  ^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(개인 및 법인의 신용이나, 매물의 상태에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰예상가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물입니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 세종시 부강면지역내 유사건물(문곡리.공장)이

2015년 10월에 2차 매각절차가 진행되어..

7명이 경합하여..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

김소장.. TIP

⇰ 세종시지역 실투자형 공장으로...

다용도 공장으로 변형 및 개발운용도 가능한 실운영 산업시설임.

접근성이 우수해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 우수한 입지의 실운용 공장일뿐아니라... 생산설비 갖춘 매물로

동종업체 또는 세종시외곽 대형차 진출입 용이한 공장 투자자의

실수요 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2016타경 105855호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담..드립니다)

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 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

교통	ㆍ월송정주유소(680m)
생활	ㆍ송림(195m)ㆍ장백산(416m)ㆍ밤나무식당(643m)
개발계획	ㆍ 하천구역의 결정(변경․폐지)[노호리]   2016.07.06 ㆍ 부강일반산업단지 관리기본계획 변경 승인 및 지형도면 고시[부강면]   2016.06.30 ㆍ 도시관리계획(장기미집행 도시계획시설 정비) 결정 및 지형도면 고시[세종시]   2017.08.10 ㆍ 정중심복합도시건설사업[세종시]   2017.01.20 ㆍ 전원개발사업 실시계획 변경   2016.06.28