음성 종이컵생산공장"경매>맹동면 4차매각공장(326-30671)

음성 종이컵생산공장"경매>맹동면 4차매각공장(326-30671)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

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 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래)..

  ^ ..

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

-본건은 충북 음성군 맹동면 봉현리 동서고속도로“꽃동네나들목”인근

지방도변에 2009년 3월에 건축해 ..실운용에 문제 없는 산업시설로 ..

본건 공장은 부지가 넓고 ,대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 공장으로,

무난한 주변환경과 양호한 일조권이 장점인 입지의

민원소지가 적은 종이컵 생산공장입니다.

기존공장처럼 종이컵생산설비와 기계기구 및 부대설비 사용 가능한

동종업종인 공장 찾는분 적극 추천드립니다.

 

⇰낙찰후..김소장 TIP

  본건은 토지.건물외 생산라인등 기계기구와 부속시설까지 매각에 포함된 공장으로

대형차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다... 공장 실운용하는데 문제없어

매각설비 및 생산기계류 사용 가능한 종이컵류 생산공장 투자자라면 금상첨화.

또한..음성지역 꽃동네IC인근으로

넓은 야적장 및 창고시설 갖춘 공장 찾는분도 눈여겨 볼 매물.

 

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(법인 및 개인신용에 대출규모가 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 산업시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

부속건물 및 작업장 ,기계기구까지 포함한 공장매각이고

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의를 통한

기본적인 집행비 또는 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

 

 

♠ 충북음성지역 실운용 종이컵공장경매건.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 경매사건 조사 및 컨설팅 의뢰하시면..

매물에 관한“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<긍정적인 도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다*

 

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 음성군 맹동면 지역내 유사건물(두성리. 공장)1건이

2018년 1월에... 2차 매각절차가 진행되어..

매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<충북 음성군/공장 .. 직전6개월간 경매낙찰건

..평균매각가율 65.9% ㆍ평균경쟁률 2.3명>

 

 

 

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조)

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. 지상 컨테이너 1동 매각제외

< 법정지상권 성립여부가 불분명한 상태입니다.확인요망>

4. 산업시설은 매각외 포함된 기계 및 설비외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.

5.1동은 공부상 용도"사무실, 샤워실,화장실"이나 현황"기숙사"

6.공부상 봉현리 3필지 상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나,

토지 합병으로 현황 봉현리 276번지에 소재함

7.선순위 사업자등록을 한 임차인으로 기재

<탐문조사를 필요>

8. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 충북 음성군 지역.. 실운용 종이컵공장으로...

기존 설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

많은 유찰(감정가 41%)로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 무난한 산업시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

재테크투자보다는

종이컵생산설비 갖춘 공잧 찾는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 30671호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담... 드립니다)

 

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빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

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