파주 식품공장 경매>월롱면 덕은리 공장매각(3차)516-22291

파주 식품공장 경매>월롱면 덕은리 공장매각(3차)516-22291

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물..입찰TIP

-본건은 경기 파주시 월롱면 덕은리소재 국도변에

2015년 7월에 신축해..실운용에 문제 없는 식품공장이 경매로 나왔다.

기존공장처럼 매각에 포함된 냉장 및 냉동설비 사용 가능한

동종업종의 공장 투자자및 다용도 제조공장 찾는분 최적의 공장으로

해당 물건은 철콘조평지붕 지상3층 건물이다.

건물연면적은 1,345.7 ㎡ (407.1평) ..공장용지는 1,327㎡ (401.4평)을 가지고 있다

월롱초교.월롱공단,워롱면사무소,월롱역,농협하나로마트와 각종상가등이 가까이 있으며,

파주LCD산업단지,두원공과대학교,파주시청과 중심상업지등이 3km거리에 있다.

공장은 대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 국지도로변으로, 무난한 주변환경과

직.간접적으로 광고효과 갖춘 입지에 민원소지가 적은 공장입니다.

 또한, 실운용하는데 문제없는 신축건물로

매각에 포함된 냉장설비류 사용 가능한 식품공장 투자자라면 금상첨화.

 

 

 

 

♠파주시 외곽지역 식품공장.. 매수기회입니다..

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 본건은 매각외 포함된 설비외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

...예상명도비용등 산출 요망되는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

^ ..

 본건 .잔금대출..김소장 TIP

-낙찰가 80%내외로

(매물현황 및 법인 또는 개인신용에 따를 수 있으며 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건, 낙찰예상가의 20%~30%의 최소자금이 필요한 매물.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인해 드립니다).

 

 

매각사례..김소장TIP

♠파주시인근지역내 유사건물(덕은리.공장)1건이

2017년 11월에 2차 매각절차가 진행되어..

6명이 입찰에 참여하여.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

응찰의김소장..TIP

⇰경기도 파주지역 국도변으로.. 실운용 투자형 식품공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고..설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

많은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 무난한 산업시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

투자보다는 제조업용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “2016타경 22291호 관심”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다)

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

역세권	ㆍ경의중앙선 월롱 824m
공공	ㆍ월롱면사무소(612m)ㆍ파주경찰서 월롱파출소(693m)
교육	ㆍ꿈나무보습컴퓨터학원(461m)ㆍ새은빛어린이집(559m)ㆍ월롱초등학교 병설유치원(564m)ㆍ월롱초등학교(567m)ㆍ용주서원(615m)
교통	ㆍ임진강주유소(719m)ㆍ월롱역주차장(784m)ㆍ월롱2공영 주차장(790m)ㆍ파주필립스주유소(871m)
생활	ㆍ다래울(408m)ㆍ오홍양꼬치갈비(427m)ㆍ월롱공인중개사무소(434m)ㆍ행복한밥상(513m)ㆍ서울공인중개사(514m)ㆍ참두루 두루치기(536m)ㆍ나들목 생선구이전문점 본점(539m)ㆍ장단공인중개사 사무소(540m)ㆍ에이스 부동산공인중개사(571m)ㆍ원주민공인중개사(596m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ비지에프리테일 월롱초교점(427m)ㆍCU 파주월롱로드점(488m)ㆍGS25 월롱역점(705m)ㆍ월롱농협하나로마트(705m)
숙박	ㆍ선호장(649m)
의료	ㆍ월롱녹십자약국(700m)ㆍ태평양약국(701m)
개발계획	ㆍ 도시관리계획(학교)결정(변경) 및 도시계획시설(한민고등학교-2구역) 사업 실시계획인가(변경... [파주시]   2015.08.17 ㆍ 국민임대주택건설사업 변경 승인 및 지형도면 고시(파주파주 지구)[파주시]   2011.10.12 ㆍ 파주운정 택지개발사업 개발계획(6차) 및 실시계획(7차) 변경승인[파주시]   2011.08.04 ㆍ 파주출판문화정보 국가산업단지 변경(1)[파주시]   2010.04.20 ㆍ 파주출판문화정보 국가산업단지 변경(2)[파주시]   2010.04.20