화성 공장 경매> 우정읍 목재공장 매각(3차경매)515-20790

화성 공장 경매> 우정읍 목재공장 매각(3차경매)515-20790

전국 법원경매

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

본건은 경기남부 수도권지역에 가까운...,화성시 우정읍 소재

목재가공생산하는 공장이 수원법원 경매를 통해 나왔다.

사건지에 제반차량 양호하고,인근 지방도와 국도 및 고속도로 나들목에서

접근성 무난한 입지의 도심외곽 산업시설이다.

2009년 10월 건축한 “목재공장”으로,

건물은 단층공장2동과 2층공장1동외 부속창고와 작업장등이 매각에 포함되었다.

부지면적 4,254.0 ㎡ (1,286.8평),건물전체면적은 1,293.1 ㎡ (391.2평) 으로

실사용하는데 문제 없을걸로 보이며

310호지방도 및 77호국도와 우정읍사무소 및 각종상가등이 지근거리에 있으며

평택시흥고속도로“조암IC,기아차화성공장,궁평항,평택항등이 10분내외에 위치.

낙찰 후

현황 실사용가능한 생산기계와 수변전시설외 부대설비 사용 가능하면서

바로 실운영 가능한 동종업종의 공장 찾는분 적극 추천드립니다.

또한..경기남부지역으로

제조공장,공동 산업시설, 물류시설 및 다용도 공장 필요한

실사용 수요자 및 넓은 야적장 갖춘 공장 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

 

♠ 경기 화성지역 목재공장.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 사건조사 및 컨설팅 의뢰하시면.

 

“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

. 입찰전,후 .유치권신고 및 전입자 또는 임차인 있을수 있고

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 또는 법인 및 개인신용에 대출규모가 다를 수 있으므로,

미리 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

 

 

매각사례.. TIP

♠ 화성시 우정읍 유사건물(이화리.공장)이

2014년 10월에 3차경매 진행되어..

4명이 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기 화성지역.. 실운용 공장으로...

기존 설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

많은 유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,폐기물,인수관계등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 양호한 산업시설로

재테크투자보다는 ... 수변전시설 및 목재가공설비 갖춘

공장 찾는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 20790호 관심 ”으로

문자 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

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 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

생활	ㆍ그래도갈매기살(891m)
환경	ㆍ살오리골(329m)ㆍ매봉산(772m)
개발계획	ㆍ 도로의 노선지정(변경)에 관한 공고[우정읍]   2015.05.08 ㆍ 도시관리계획 결정(경미한변경) 및 실시계획인가 변경 고시(소로2-5호선)[우정읍]   2014.03.06 ㆍ 도로구역 결정(변경) 및 지형도면고시[우정읍]   2012.07.11 ㆍ 화성장안 택지개발예정지구 지정 해제 고시[우정읍]   2012.05.02 ㆍ 교육환경보호구역 설정․고시[화성시]   2018.03.07