화성시 공장경매>팔탄면 율암리 공장 매각(518-22949)

화성시 공장경매>팔탄면 율암리 공장 매각(518-22949)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. TIP

-본건은 도심에서 가깝고,산업환경 및 대형차량 접근성 무난한

화성시 팔탄면 율암리소재 “속칭 팔탄2공단”내 공장시설 및 토지가

경매를 통해 나왔다.

2000년 12월 건축한 본건 공장은 철골조 경사지붕 2층구조 공장(높이 9.3m)과

현황 식당으로 임대중인 단층공장 1동외 부속작업작,창고등이 일괄매각이다.

부지면적 1,554.0 ㎡ (470.1평) ,건물 전체면적은 1,016.6 ㎡ (307.5평)이다

(식당임대차는..총보증금:9,000,000/총월세금:800,000)

318호지방도와 39호국도등이 가까운거리에 있어 제반차량 접근성에 문제없으며,

화성시청 및 팔탄면소재지,향남신도시와 발안IC,비봉IC등이 10분거리에 위치.

직.간접적으로 인력수급에 무난한 “공장건물 매각”건이다.

또한, 민원소지가 적은 입지여서

현항처럼 “임대 겸한 실운영 공장 투자자”뿐아니라,

다양한 업종의 전문 산업시설.. 공장찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

 

♠ 화성시 팔탄면공장.. 매수기회입니다..

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<긍정적인 도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

조사를 통해 ...예상명도비용등 산출 요망되고

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있는데다

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고.

.응찰은 공장컨설팅전문 김소장에게 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 ^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 법인 또는 개인신용에 따를 수 있으며 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 화성시 팔탄면지역내 유사건물(고주리 공장)1건이 2018년 2월에

2차 매각절차가 진행되어..

매각(80%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

응찰의김소장.. TIP

⇰ 화성시 팔탄면 율암리 .. 실운용 공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고...

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 명도계획 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 양호한 산업시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

투자보다는 제조업 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 “ 2017타경 22949호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담... 드립니다)

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 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

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..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

교통	ㆍ대원주유소(486m)ㆍ동그라미주유소(694m)ㆍ신흥주유소(775m)ㆍ혜성주유소(800m)ㆍNEW청우에너지주유소(916m)ㆍ명품주유소(917m)ㆍ청우충전소(961m)
금융	ㆍIBK기업은행365 재원(690m)
생활	ㆍ선인장휴게실(215m)ㆍ태진식당(227m)ㆍ우리식당(429m)ㆍ화성농원(436m)ㆍ굽는치킨(439m)ㆍ전주식당(530m)ㆍ삼성공인중개사사무소(549m)ㆍ율암식당(581m)ㆍ경기공인중개사(594m)ㆍ서울식당(648m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 화성대원점(487m)ㆍ명인푸드(517m)ㆍCU 화성팔탄베스트점(667m)ㆍGS25 팔탄공단점(915m)
숙박	ㆍ아비숑모텔(979m)
의료	ㆍ동아약국(958m)
환경	ㆍ돼재이들(926m)
개발계획	ㆍ 율암온천온천공보호구역 변경 및 지형도면 고시[율암리]   2012.07.11 ㆍ 도로의 노선지정에 관한 공고[팔탄면]   2015.04.07 ㆍ 도시관리계획[용도지구, 지구단위계획구역, 지구단위계획]결정(변경)[팔탄면]   2013.03.25 ㆍ 황구지천 화성지구 하천환경정비사업 사후환경조사용역 (2018.01.17~2024.12.10... [화성시] ㆍ 국지도82호선 화성 우정-향남 도로확장공사 기본및실시설계(보완)용역 (2017.06.14~... [화성시]