파주시 식품공장 경매>적성면 식현리공장 매각(523-9417)

파주시  식품공장 경매>적성면 식현리공장 매각(523-9417)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. TIP

본건은 경기북부지역인 파주시 적성면 식현리 소재한

주거 가능한 “소규모 식품공장”이 법원 경매를 통해 나왔다.

사건지에 제반차량 접근성 무난하고,인근 지방도와 국도 나들목에서

접근성 무난한 입지의 도심외곽 주거겸용 산업시설이다.

2013년 5월 건축한 “ 식품공장”건물은

2층공장1동외 사무실 및 냉장.냉동시설까지 매각에 포함된 공장으로

실운용하는데 문제없어

매각에 포함된 설비 사용 가능한 동종업종의 공장 투자자라면 금상첨화.

부지면적 1,955 ㎡ (591.4평) ,건물전체면적은 555.9 ㎡ (168.2평)

적서초교,삼광고교와 적성면소재지,적성산업단지등이 지근거리에 있다

 

♠ 파주시 적성면 식품공장 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰준비 및 투자컨설팅 의뢰하시면..

 

“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 산업용건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 ^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 또는 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰예정가의 20~30%의 최저자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 파주시 적성면 지역내 유사건물(객현리.공장) 1건이

2015년 11월에 2차경매 진행되어..

91%에 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기북부지역인 파주시 식품공장으로...

...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 전체 감정평가금액 중 기계기구의 비중(약3%)도 높지 않고..

기계기구 및 냉장설비가 매각에 포함된 점을 감안하면

동종업종 또는 실사용중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 “ 2017타경 9417호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 바로 김소장이 상담.드립니다)

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 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"등 마지막까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

교육	ㆍ적서 초등학교(541m)ㆍ삼광중학교(814m)ㆍ삼광고등학교(826m)
생활	ㆍ샘터오곡보리밥(134m)ㆍ풍년식당(147m)ㆍ띵호와(199m)ㆍ명가(200m)ㆍ산내촌(259m)ㆍ금강 공인중개사사무소(664m)ㆍ임진강테마촌(746m)
숙박	ㆍ어반캠핑인디언바베큐(520m)
개발계획	ㆍ [도로] 적성-전곡 도로건설공사(3공구) (2009.03.04~2018.07.10)[파주시] ㆍ 도시관리계획(학교)결정(변경) 및 도시계획시설(한민고등학교-2구역) 사업 실시계획인가(변경... [파주시]   2015.08.17 ㆍ 국민임대주택건설사업 변경 승인 및 지형도면 고시(파주파주 지구)[파주시]   2011.10.12 ㆍ 파주운정 택지개발사업 개발계획(6차) 및 실시계획(7차) 변경승인[파주시]   2011.08.04 ㆍ 파주출판문화정보 국가산업단지 변경(2)[파주시]   2010.04.20