경기 광주시 식품공장경매>곤지암읍 수양리공장 매각(521-54581)

경기  광주시 식품공장경매>곤지암읍 수양리공장 매각(521-54581)

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(추천매물 진행정보)..

김소장 추천매물..입찰TIP

-본건은 경기 광주시 곤지암읍 수양리소재 소규모공장 밀집지역내

2015년 2월에 신축해..실운용에 문제 없는 식품공장이 경매로 나왔다.

기존공장처럼 매각에 포함된 냉장 및 냉동설비 사용 가능한

동종업종의 공장 투자자및 넓은 야적장 필요한 제조공장 찾는분 최적의 공장으로

해당 물건은 일반철골경사지붕 단층(8m)건물로.. 현황은 일부 중2층의 구조이다.

토지면적은 3,103 ㎡ (938.7평) ..공장연면적 826㎡ (249.9평)을 가지고 있다

왕복4차선 경충대로와 버스정류장이 가까이 있어 도보 및 제반차량 접근성 양호하고

동원대학교,중부CC,곤지암역(경강선),곤지암읍과 곤지암IC등이 5km내외에 있다.

 

  본건 ,추가건축 또는 야적장으로 이용 가능한 넓은 공지를 가지고 있으면서

민원소지가 적은 장점을 갖춘 신축건물로 ... 야적장 필한 공장투자자

및 매각에 포함된 냉장설비류 사용 가능한 식품공장 투자자라면 금상첨화.

 

 

 

 

♠광주시 외곽지역 식품공장.. 매수기회입니다..

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 본건은 매각외 포함된 설비외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

...예상명도비용등 산출 요망되는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 산업시설 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 조사의뢰 후 하세요.

  ^ ..

 본건 .잔금대출..김소장 TIP

-낙찰가 80%내외로

(매물상태 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으며 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건, 낙찰예상가의 20%~30%의 최소자금이 필요한 매물.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인은 필수).

 

 

매각사례..김소장TIP

♠광주시 곤지암읍 지역내 유사건물(부항리.공장)1건이

2016년 12월에 2차 매각절차가 진행되어..

9명이 입찰에 참여하여.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

응찰의김소장..TIP

⇰경기도 광주시 곤지암읍 수양리 .. 실운용 투자형 식품공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고..설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

...현황이입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 무난한 산업시설로...

재테크보다는 제조업 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “2017타경 54581호 관심”으로

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   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"등 마지막까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

교통	ㆍ경기동부주유소(325m)ㆍ수양충전소(596m)
생활	ㆍ사랑채(192m)ㆍ곤지암 한옥메밀촌(192m)ㆍ능수버들집(231m)ㆍ한식부페(343m)ㆍ수양밤나무골(387m)ㆍ동원옛날짜장(409m)ㆍ옛골마당(500m)ㆍ예가낙지마을(520m)ㆍ수양농장가든(737m)ㆍ쌈싸먹는김치찌개(739m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 광주수양점(343m)ㆍCU 곤지암수양점(754m)
환경	ㆍ독막골(368m)ㆍ막골(482m)ㆍ묘지골(567m)ㆍ작은다리골(724m)ㆍ신개터골(833m)ㆍ수양골(908m)
개발계획	ㆍ 산림보호구역(제3종 수원함양보호구역) 지정해제 고시[수양리]   2017.08.11 ㆍ 도로구역 결정(변경) 및 지형도면 고시(국지도 98호선 도척∼실촌 도로건설공사)[곤지암읍]   2018.02.28 ㆍ 광주시 도시계획시설(도로 중로3-14호선) 결정(변경) 및 지형도면 고시(진우리 213-5... [광주시]   2018.04.26 ㆍ 문형지구 도시관리계획(지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 및 지형도면승인 고시(오포읍 ... [광주시]   2018.04.25 ㆍ 교육환경보호구역 재설정고시(곤지암읍 삼리 133)[광주시]   2018.04.24