안산 반월공단 공장경매>단원구 성곡동 전자부품공장 매각(619-8831)

안산 반월공단 공장경매>단원구 성곡동 전자부품공장 매각(619-8831)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. TIP

-본건은 도심에서 가깝고,산업환경 및 대형차량 접근성 무난한

경기 안산시 단원구 성곡동 반월국가산업단지 공장이 경매를 통해 나왔다.

1985년년 7월 건축후..2016년 1월 증축한 본건 건물은 철콘조 지상4층구조 본공장외

부속공장,창고,사무실등과 함께 폐수처리시설,수변전설비,화물용승강기설비,

위험물창고 및 공장내 인쇄회로기판 제조설비 및 기계기구까지 일괄매각사건이다.

부지면적 3,839.1 ㎡ (1,161.3평) ,건물 전체면적은 4,698.4 ㎡ (1,421.3평)

- 공장은 소유자외 일부를 임차인 다수가 사용중 -

주변 다양한 산업시설과 시설관리공사, 77호국도등이 가까운거리에 있으며

안산시청 및 중심상업지역,송산그린시티,남안산IC등이 지근거리에 위치.

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 다용도 산업시설이면서,

안산도심에서 멀지 않은 입지여서..편의시설 이용 무난해

직.간접적으로 인력수급효과 높은 반월국가산업단지 “공장건물 매각”건이다.

또한,

본건 장점으로는 국가산업단지내에 위치해 직원 출퇴근이 용이하면서

민원소지가 적고,다용도 산업시설이 입주가능한데다 ..

대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 공장시설로...

기존 기계기구 및 부대설비까지 매각에 포함되어

현황, 사건지 매각에 포함된 채무자소유의 설비 및 생산기계류 사용 가능한

동종업종인 공장 실운영투자자라면 금상첨화.

 

 

 

♠ 안산 반월산업단지 공장.. 매수기회입니다..

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<긍정적인 도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

산업시설은

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망되며

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많아 기간소요가 많습니다.

기본 자료는 참고만 하시고,현장 확인 후 바로 조사의뢰 하셔야 합니다.

^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태와 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건은 낙찰예상가의 20~30%의 최저자금이 필요한 매물.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인은 필수).

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 안산시 단원구 성곡동지역내 유사건물(공장)1건이

2017년 12월에 2차 매각절차가 진행되어..

바로 매각(82%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 국가산업단지(반월국가산업단지).. 실운용 공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고..설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 양호한 시설이나..

환금성이 낮은 산업시설 매각인 점을 감안하면.

제조업 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

(아래 상담전화로 “ 2017타경 8831호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담..드립니다)

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 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"등 마지막까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

교통	ㆍ주차장(415m)ㆍ삼원기업주유소(811m)
금융	ㆍIBK기업은행365 해성아이다(360m)ㆍIBK기업은행 반월MTV지점(509m)ㆍIBK기업은행365 반월MTV365(510m)ㆍIBK기업은행365 반월서점365(770m)ㆍIBK기업은행 반월서지점(773m)ㆍ우리은행 반월중앙금융센터(822m)ㆍIBK기업은행365 이수엑사보드(941m)
생활	ㆍ수민식당(202m)ㆍ해송식당(233m)ㆍ그린푸드(249m)ㆍ성보식당(256m)ㆍ광해식당(301m)ㆍ경원식당(482m)ㆍ비엠식당(595m)ㆍ백산셀프뷔페(752m)ㆍ한화호텔앤드리조트(790m)ㆍ정원한식당(790m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 안산MTV점(594m)ㆍCU 안산광양프런티어점(798m)ㆍ조이마트안산점(811m)ㆍ이마트24 안산삼원점(815m)
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