자동차정비공장 경매>평택시 도일동 자동차정비공장매각(625-5274)

자동차정비공장 경매>평택시 도일동 자동차정비공장매각(625-5274)

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김소장 추천매물.. TIP

-본건은 도심 및 송탄IC에서 가깝고,산업환경 및 대형차량 접근성 무난한

경기 평택시 도일동소재 자동차정비공장이 경매를 통해 나왔다.

2007년 7월 건축한 본건 건물은 철골조 지상3층구조 본공장과 단층 정비공장외

부속공장,창고,사무실등과 함께 일괄매각사건이다.

부지면적 4,784.5 ㎡ (1,447.3평) ,건물 전체면적은 1,662.3 ㎡ (502.9평)

- 정비공장은 소유자외 일부를 임차인 2인 사용중 -

다양한 산업시설이 들어설“평택브레인시티산업단지”개발예정지와

가까운거리에 있으며

평택송탄산업단지,고덕국제신도시,쌍용차평택공장,송탄IC등이 지근거리에 위치.

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 자동차산업시설이면서,

평택도심에서 멀지 않은 입지여서..편의시설 이용또한 무난해

직.간접적으로 직원 출퇴근이 용이한 입지의 “자동차정비공장건물 매각”건.

동종업종인 정비공장 실운영투자자라면 금상첨화.

 

 

♠ 경기남부지역 자동차정비공장.. 매수기회입니다..

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<긍정적인 도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

산업시설은

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망되며

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많아 기간소요가 많습니다.

기본 자료는 참고만 하시고,현장 확인 후 바로 입찰의뢰 하세요.

^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태와 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건은 낙찰예상가의 20~30%의 최저자금이 필요한 매물.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인은 필수).

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 평택시 동지역내 유사건물(정비공장)1건이

2016년 4월에 3차 매각절차가 진행되어..

9명이 경합하여.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 평택시 도일동 . 실운용 정비공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능한 실투자용 산업시설임.

시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 양호한 시설이나..

환금성이 낮은 산업시설 매각인 점을 감안하면.

자동차정비업 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

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3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

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교통	ㆍ도일주유소(668m)ㆍ동남제1주유소(978m)
금융	ㆍIBK기업은행365 탑골프연습장(330m)
생활	ㆍ황소마을(225m)ㆍ원릉군기념관(340m)ㆍ그늘집(370m)ㆍ평택부동산공인중개사사무소(606m)ㆍ전복 앤장어구이(734m)ㆍ바다가좋은사람들(735m)ㆍ한성참숯석갈비(789m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ이마트24 평택브레인시티점(603m)
환경	ㆍ내리저수지(258m)ㆍ팔용당지(944m)
개발계획	ㆍ 2020년 평택 도시관리계획(재정비:비도시지역) 결정(변경) 및 지형도면승인고시[평택시]   2017.04.06 ㆍ 평택(팽성)도시계획시설 중로3-13호선 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시[평택시]   2017.03.07 ㆍ 평택 도시관리계획[재정비 : 시장권한사항(경미한변경)-근린공원] 결정(변경) 및 지형도면승... [평택시]   2017.03.06 ㆍ 2020년 평택 도시관리계획(재정비:도시지역) 결정(변경) 및 지형도면승인고시[평택시]   2017.03.02 ㆍ 월곡동 소로2-683호선 도로개설공사 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시[평택시]   2017.02.17