화성시 공장경매>양감면 신왕산업단지 고무제품생산공장매각( 612-19011)

화성시 공장경매>양감면 신왕산업단지 고무제품생산공장매각( 612-19011)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

본건은 경기 화성시 양감면 신왕리 “신왕산업단지”에 위치한

공장2동과 토지2필지 및 설비등이 경매를 통해 나왔다.

왕복2차선 지방도근거리에 위치해 직.간접적으로 접근성 무난한데다

대형차량등 제반차량 진출입 문제없으면서 양호한 일조권이

장점인 입지의 민원소지가 적은 소규모 산업단지내 산업시설이다.

부지면적 1,632㎡ (493.7평) 에 ,건물전체면적은 1,251.3 ㎡ (378.5평) 로

실사용하는데 문제 없을걸로 보이며

현황은 소유자외 공장 일부분을 임차인이 점유 이용중인 상태임.

양감면소재지,양감우체국, 양감중학교 및 화성승마클럽등이 지근거리에 있으며

청북IC와 어연IC,39호국도,향남신도시,고덕신도시,발안산업단지등이 5km내외에 위치.

 

기존공장처럼 고무제품생산설비와 기계기구 및 부대설비 사용 가능한

동종업종인 공장 찾는분 적극 추천드립니다.

또한.화성시 양감인근으로 다용도 제조공장 찾는분도 눈여겨 볼 매물.

 

 

♠ 화성시 양감면 신왕리공장.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 경매입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면..

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지장물 인수여부...예상명도비용산출,임차인 조사등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고..응찰은 조사의뢰 후 하세요.

 ^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물현황 또는 법인 및 개인신용에 따라 대출규모가 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰예상가의 20~30%의 최저자금이 필요

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인은 필수).

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 화성시 양감면 지역내 유사건물(송산리.공장)1건이

2018년 3월에 2차 매각절차가 진행되어..

5명이 경합하여.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 화성시 양감면 신왕리 고무제품생산공장으로...

기존 설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물,인수관계등 권리분석조사에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...



대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

재테크투자보다는 생산설비 갖춘 공장 찾는 실수요자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다(김소장)

(아래 상담전화로 “ 2017타경 19011호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담.드립니다)

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

또한,

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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

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